租房合同安全协议书范本 4页

租房合同安全协议书范本 1. 甲方出租给乙方的房屋位于 ( 省、市 )( 区、县 ) ，出租房屋面 积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 租赁期满， 甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须 在租赁期满个月之前书面通知甲方， 经甲方同意后， 重新签订租赁合 同。 3. 双方协商该房屋月租金为 元 ; 租金总额为 元 ( 大写 万 仟 佰 拾 元整 ) 。 4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一 切费用。 5. 在租赁期内， 甲方应保证出租房屋的使用安全。 该房屋及所属 设施的维修均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 ); 对乙方的装修装饰部 分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏 的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、 装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料 等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙 方责任导致退租的， 依附于房屋的装修归甲方所有。 甲方有权选择乙 方恢复原状。 ; 有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若 甲方在此期间出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得乙方同 意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变 更或终止本合同。 7. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件， 严重影响居住。 (2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 8. 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋 ; (1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重损害的。 (7) 拖欠房租累计 个月以上。 9. 租赁期满前， 乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满个月前书面 通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙 方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止 ; 因不可抗力因素导致合 同无法履行的，合同自然终止。 10. 合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处 于能够正常使用状态。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备 的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存 的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 11 房屋租赁期间 . 甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因 单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲 方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。由于 甲方怠于履行维修义务或情况紧急， 乙方组织维修的， 甲方应支付乙 方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 12. 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋， 乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。 1) 未经甲 方书面同意， 将房屋转租、 转借给他人使用的 ;2) 未经甲方书面同意， 拆改变动房屋结构或损坏房屋 ; 3) 改变本合同规定的租赁用途或利 用该房屋进行违法活动的 ;4) 拖欠房租累计 个月以上的。 5) 租赁期 内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天， 则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 6) 赁期内，乙方未经甲 方同意， 中途擅自退租的， 乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支 付违约金。 7) 支付租金 , 每逾期一日 , 则乙方须按日租金的 倍支付滞 纳金。 8) 期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日 应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 13. 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、 乙双方互不承担责任 ; 因国政策需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲、 乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金 按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中， 不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 14. 本合同自双方签 ( 章 ) 后生效，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。其它 未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件 均为本合同组成部分， 与本合同具有同等法律效力。 协商或调解解决 不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址： 房产证号： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点： 签约地点：