兰大《房地产法学》18春平时作业1辅导资料 5页

兰大《房地产法学》18春平时作业11、B2、C3、B4、B5、A一、单选题共15题，60分1、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权（）。A租金B出让金C使用费D补偿安置费正确答案是：B2、在我国，使用国有农用地的主要方式是（）A出让B转让C承包经营D租赁经营正确答案是：C3、房产税是以房产为征税对象，以（）为计税依据的一种税。A房产面积和价值B房产价值或租金C房产面积或租金D房产面积正确答案是：B4、对以继承、赠与等方式无偿转让房地产的契税（）A不征B征C减半征D免征正确答案是：B5、下列对土地概念表述正确的是（）A一国领土范围的陆地、内陆水域、滩涂、岛屿等B土地是可再生、可替代的资源C地球表面能够为人们所控制和利用的陆地D土地资源包括矿产资源、森林资源、草原资源等正确答案是：A6、1998年再次修改的《土地管理法》突出了保护（）的指导思想。A建设用地B未利用地C耕地\nD旅游用地正确答案是：C7、住宅用户中按（）计算表决权。A人数B住宅面积C用户D代表表决正确答案是：C8、在房屋租赁合同有效期间，出租人出卖出租房屋，应提前多长时间通知承租人。承租人在同等条件下享有优先购买权。（）A1个月B2个月C6个月D3个月正确答案是：D9、公民、法人或者其他组织认为行政机关的具有行政行为侵犯其已经取得的土地所有权或者使用权的，应当先申请行政复议，对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起（）。A民事诉讼B刑事诉讼C行政诉讼D违宪诉讼正确答案是：C10、土地增值税的纳税人为()国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。A转让B出让C抵押D出租正确答案是：A11、乡办的蜜桃加工厂位于云河大王村内，村里还有村办果园一片，村内的耕地过去由生产队集体耕种，后来生产队改为组，由各组发包给本组的农民。依照法律规定，以上土地的所有权归属应如何确定（）A所有土地都应归云河乡所有B蜜桃加工厂和果园用地归云河乡所有，耕地归各组所有C蜜桃加工厂用地归云河乡所有，其余土地归大王村所有D蜜桃加工厂用地归云河乡所有，果园用地归大王村所有，耕地归各组所有正确答案是：D12、房屋共有分为（）两种形式。\nA共同共有和按份共有B共同共有和私人共有C私人共有和集体共有D按份共有和集体共有正确答案是：A13、下列房地产税中，外商投资企业应该交纳的是（）。A土地增值税B城镇土地使用税C耕地占用税D固定资产投资方向调节税正确答案是：A14、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据土地管理法，耕地和其他土地应分别报()审批。A均报国务院审批B国务院、省级人民政府C省级人民政府、国务院D均报省级人民政府正确答案是：A15、土地闲置费的征收，闲置满一年的按出让金的()。A30％以下B20％以下C15％以下D25％以下正确答案是：B二、多选题共5题，30分1、根据我国有关法律规定,下列房屋中属于共有的是()A集体所有的房屋B国家所有的房屋C共同共有的房屋D按份共有的房屋E异产毗连房屋正确答案是：CD2、编制土地利用总体规划，必须遵循下列原则（）。A严格保护基本农田，控制非农业建设占用农地B提高土地利用率C统筹安排各类、各区域用地D保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用E占用耕地与开发复垦耕地相平衡\n正确答案是：ABCDE3、设立房地产开发企业必须（）。A有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员B有100万元以上的注册资本C达到相应的资质条件，获取资质等级证书D在领取营业执照后的30日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案E有可供开发的土地正确答案是：AB4、在处理房地产相邻关系应当注意下列原则（）A是否有利于生产发展B是否有利于方便人民生活C是否有利于团结互助D是否公平合理E是否有利于国家安定正确答案是：ABCD5、房地产纠纷产生的原因主要有（）。A历史原因B利益矛盾C合同不当D违法行为E违反合同正确答案是：ABCDE三、判断题共5题，10分1、禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。A错误B正确正确答案是：B2、在以房地产为标志的现代房地产社会关系中，房地产开发商居于核心地位。（）A错误B正确正确答案是：B3、从1988年开始，我国推行以调整公房低租金为主的综合配套改革试点。()A错误B正确正确答案是：B4、土地所有权法律关系属于土地行政管理法律关系。\nA错误B正确正确答案是：A5、房地产区别于其他财产的一个重要特征是固定性。（）A错误B正确正确答案是：B