施工阶段工程造价管理 101页

2021/2/14 1 8.1.3 施工阶段工程造价管理的工作内容 1 施工阶段工程造价的确定 2 施工阶段工程造价的控制 3 工作内容 2021/2/14 2 8.1.4 施工阶段工程造价管理的工作程序 2021/2/14 3 2021/2/14 4 8.1.5 施工阶段工程造价控制的措施 1 组织措施 2 经济措施 3 技术措施 4 合同措施 2021/2/14 5 8.2 工程计量 8.2.1 工程计量的重要性 1 工程计量是控制工程造价的关键环节 2 计量是约束承包商履行合同义务的手段 8.2.2 工程计量的程序 1 施工合同约定的程序 2 FIDIC 施工合同约定的程序 2021/2/14 6 8.2.3 工程计量的依据 1 质量合格证书 2 工程量清单计价规范和技术规范 3 设计图纸 2021/2/14 7 8.2.4 工程计量的方法 1 均摊法 2 凭据法 3 估价法 4 断面法 5 图示法 6 分解计量法 2021/2/14 8 8.3 施工组织设计的优化 8.3.1 施工组织设计对工程造价的影响 8.3.2 施工组织设计优化方法 1 定性分析法 2 多指标定量分析法 （ 1 ）施工进度计划指标 2021/2/14 9 A 工期 2021/2/14 10 B 施工均衡性 2021/2/14 11 C 竣工率 2021/2/14 12 （ 2 ）施工机械化程度指标 2021/2/14 13 （ 3 ）工程成本指标 2021/2/14 14 （ 4 ）工程质量指标 （ 5 ）施工安全指标 2021/2/14 15 3 价值工程分析法 2021/2/14 16 2021/2/14 17 2021/2/14 18 8.3.3 施工组织设计优化途径 1 做好施工准备工作 2 施工进度安排要均匀 2021/2/14 19 3 好的项目管理机构和专业施工队伍 4 提高机械的利用率 5 选用经济效益好的施工技术和方案 6 保证施工质量前期下降低工程成本 2021/2/14 20 8.4 工程变更及其价款确定 8.4.1 概述 1 工程变更的概念 2 工程变更产生的原因 3 工程变更的内容 设计变更和其他变更 2021/2/14 21 8.4.2 工程变更的确认与处理程序 2021/2/14 22 8.4.3 工程变更合同价款的确定 1 工程变更后合同价款的确定程序 2021/2/14 23 2 工程变更后合同价款的确定方法 2021/2/14 24 8.4.4 FIDIC 合同条件下的工程变更 1 工程变更 2 变更范围 3 变更程序 4 变更估价 5 承包商申请的变更 2021/2/14 25 8.5 工程索赔 8.5.1 工程索赔概述 1 工程索赔的概念 2 工程索赔成立的条件 3 索赔与变更的关系 4 工程索赔产生的原因 当事人违约：发包人；承包人 工程师不当行为 不可抗力事件 合同缺陷 合同变更 其它第三方原因 5 工程索赔分类 2021/2/14 26 8.5.2 工程索赔处理原则及程序 1 工程索赔处理原则 以合同为依据；及时合理处理 2 工程索赔处理程序 8.5.3 工程索赔与文件 1 索赔证据 2 索赔文件 2021/2/14 27 8.5.4 常见施工索赔的处理 1 不利的自然条件与人为障碍引起的索赔 2021/2/14 28 2021/2/14 29 2 工期延误造成的索赔 3 工程变更造成的索赔 4 不可抗力造成的索赔 2021/2/14 30 2021/2/14 31 2021/2/14 32 5 业主不正当终止合同引起的索赔 6 工程加速引起的索赔 7 业主拖延工程款支付引起的索赔 8 其它索赔 2021/2/14 33 8.5.5 工程索赔计算 1 工期索赔计算 （ 1 ）网络分析法 2021/2/14 34 2021/2/14 35 （ 2 ）比例计算法 2021/2/14 36 2 费用索赔计算 （ 1 ）费用索赔组成 （ 2 ）费用索赔计算 A 分项法 2021/2/14 37 2021/2/14 38 2021/2/14 39 B 总费用法 C 修正总费用法 2021/2/14 40 2021/2/14 41 2021/2/14 42 2021/2/14 43 2021/2/14 44 2021/2/14 45 8.5.5 业主反索赔 1 工期延误反索赔 2 施工缺陷反索赔 3 承包商不履行的保险费用索赔 4 对超额利润的索赔 5 业主合理终止合同或承包商不正当的放弃工程的索赔 2021/2/14 46 8.6 工程价款结算管理 8.6.1 工程价款结算依据和方式 1 工程价款计算依据 2 工程价款结算方式 2021/2/14 47 8.6.2 工程预付款结算 1 预付工程款的限额 2021/2/14 48 2 备料款的扣回 2021/2/14 49 8.6.3 工程进度款结算 1 工程量的确认 2 工程进度款支付 2021/2/14 50 8.6.4 工程保修金结算 1 保修金的概念 2 保修金扣除 2021/2/14 51 8.6.5 工程竣工结算 1 工程竣工结算方式 2 工程竣工结算编审 3 工程竣工结算审查期限 4 工程竣工价款结算程序 5 工程竣工价款结算争议处理 6 工程竣工价款结算管理 7 工程竣工价款结算的基本公式 2021/2/14 52 2021/2/14 53 2021/2/14 54 8.6.6 工程价款动态结算和价差调整 1 实际价格计算法 2 工程造价指数调整法 2021/2/14 55 3 调价文件计算法 4 调值公式法 2021/2/14 56 2021/2/14 57 2021/2/14 58 2021/2/14 59 2021/2/14 60 8.7 资金使用计划的编制与投资偏差分析 8.7.1 资金使用计划的编制 1 对工程造价的影响 2 编制方法 （ 1 ）投资目标的分解 1 ）按投资构成分解 2021/2/14 61 2 ）按子项目分解 2021/2/14 62 3 ）按时间进度分解 （ 2 ）资金使用计划的形式 1 ）按子项目分解得到的资金使用计划表 2 ）时间 - 投资累计曲线 3 ）综合分解资金使用计划表 2021/2/14 63 2021/2/14 64 8.7.2 投资偏差分析 1 投资偏差的概念 （ 1 ）投资偏差的含义 2021/2/14 65 （ 2 ）投资偏差参数 1 ）局部偏差与累计偏差 2 ）绝对偏差和相对偏差 3 ）偏差程度 2021/2/14 66 2 投资偏差的分析方法 （ 1 ）横道图法 2021/2/14 67 2021/2/14 68 2021/2/14 69 2021/2/14 70 （ 2 ）时表网格法 2021/2/14 71 2021/2/14 72 2021/2/14 73 （ 3 ）曲线法 2021/2/14 74 （ 4 ）表格法 2021/2/14 75 2021/2/14 76 2021/2/14 77 2021/2/14 78 2021/2/14 79 2021/2/14 80 2021/2/14 81 3 投资偏差原因分析 （ 1 ）引起偏差的原因 2021/2/14 82 （ 2 ）偏差的类型 2021/2/14 83 4 偏差纠正 组织措施 经济措施 技术措施 合同措施 2021/2/14 84 2021/2/14 85 2021/2/14 86 2021/2/14 87 2021/2/14 88 2021/2/14 89 2021/2/14 90 2021/2/14 91 2021/2/14 92 2021/2/14 93 2021/2/14 94 2021/2/14 95 2021/2/14 96 2021/2/14 97 2021/2/14 98 2021/2/14 99 2021/2/14 100 2021/2/14 101