2020维修工个人年终工作总结范文3篇 6页

2020 维修工个人年终工作总结范文 3 篇 【篇一】维修工个人年终工作总结范文 我处在公司领导及各部门的支持与帮助、同事的同心协力的奋斗下，按照公 司的要求、部署，较好地完成了部门的职能工作。通过一年来的学习与工作，工 作模式上有了新的突破，工作方式有了较大的改变，现将维修管理处一年来的工 作情况总结如下： 一、管理处的日常管理工作。 自公司进行“三定”和分管理处，形成各施其职，各负其责后，对我处来说 是一个全新的工作领域。管理处是公司住宅小区物业服务形象的一个重要窗口部 门，是总经理室领导下的一个日常维护、管理、服务机构，推动各项工作朝着公 司既定目标前进的一保障部门。 管理处的工作主要有日常投诉处理、收费租赁、基础设施设备维修维护、环 境卫生、绿化养护、水电维护、安全保卫。有文稿处理、档案管理、文稿报批转、 会议安排、学习培训、上级部门检查及外来单位参观、指导的迎来送往等。面对 繁杂琐碎的大量事务性工作，强化工作意识，注意加快工作节奏，提高工作效率， 冷静办理各项事务，力求周全、准确、适度，避免疏漏和差错，至今基本做到了 事事有着落。 二、日常投诉处理维护工作 1、处理投诉方面。 全年共接待处理投诉 1432 起，已处理完成 1420 起，正在处理 12 起，处理 率达 99%。其中水电投诉报修 647 起，房屋维修 491 起，防盗门及单元门报修 130 起，投诉 164 起。 全年投诉主要集中在 1、2、10、16#楼顶层住户房屋漏水，2、7#楼业主对 3#楼工地施工噪音扰民的投诉，14#楼业主对酒店客房晚上的麻将和屋面没有屋 顶花园的投诉。16、17#楼业主对酒店的油烟、噪音，18#楼对幼儿园噪音、厨房 的油烟投诉。其中大多已处理好，但 18#楼的业主反映幼儿园的油烟、噪音依然 存在，经过与幼儿园负责人协调后，将厨房改移位后，已得到明显的改善。 2、收费工作工作。 全年收费工作完成得较好，除了小部分业主有原因拒交费用以及空置物业外， 应收的各项费用都已收回。租赁工作也按质按量地完成，能限度地利用资源，尽 量盘活资金，为公司创收。 3、日常维护。 今年按照公司年初公司制定的工作计划，顺利地完成新兴苑、翠竹苑、香洲 苑、大本营等基础设备设施的维护保养和环境卫生、绿化养护工作。 4、环境卫生。 在维护园林绿化、清洁卫生方面，不断地完善、改变管理方法，尽量地做到 园林绿化完好、清洁卫生整洁，全年辖区内未出现绿化虫害、花草树木未出现死 亡和疫情现象，给辖区住户营造了一个舒适、温馨的家园。 5、水电维护。 主要对辖区内的香洲苑、新兴苑、翠竹苑、集团公司总部、湖天花园、生资 仓库等 35 栋房屋的水电维护及日常管理工作;全年水电月平均损耗率分别在 2.2---2.8%，严格控制在允许范围内;辖区的 4 个配电房，5 台电梯，两台高层加 压泵及消防一体的配套设施运作正常，无安全事故发生。 6、装修管理。 按照年初的工作部署和计划，今年装修管理工作已逐步进入正规轨道，实施 了公司统一编制新的装修服务协议及管理规定，合理的堵住以前未完善的装修管 理漏洞，并实行每日必须到装修户现场巡视登记制，做到发现问题及时及时处理， 违规装修现象已明显减少、下降，未出现因违规而引起的安全事故和大的投诉。 7、安全管理。 今年安全工作总体较好，辖区未发生消防、抢劫事故。但在下半年___发生 一起小轿车被盗事件，所幸已得到破案，追回被盗车辆。故在安全工作方面不得 有半点疏忽、麻痹和侥幸思想，应在对外来人员、车辆的出入管理多下功夫，避 免类似或更为严重的事故发生。 三、加强学习，提高业务水平 由于感到本部门的.担子分量，而处室部分员工的学识、能力和阅历与各任 职有一定的距离，所以总不敢掉以轻心，要求各员工加强在专业知识方面，多向 书本学习、向周围的领导学习，向同事学习，这样下来明显感觉到今年有了一定 的进步。 经过大家的不断学习、不断积累经验、知识，均已具备了一定的工作基础， 各自能够地处理日常工作中出现的各类问题，在组织管理能力、综合分析能力、 协调办事能力和文字言语表达能力等方面，经过一年的锻炼都有了较大的提高， 保证了各岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱 本职工作，认真努力贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素质，争取工 作的主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量。 四、存在的问题和今后努力方向 一年来，我处员工能爱岗敬业、创造性地开展工作，取得了一些成绩，但也 存在一些问题和不足，主要表现在： 第一，管理处多数员工非物业专业人员，许多工作都是边干边摸索，以致有 时工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高。 第二，有些工作还不够过细，一些工作协调不是十分到位。 第三，相关的专业理论水平还不太适应公司工作的要求。 第四，车辆不断增多，小区路面都停满了车辆，给行人、车辆通行存在很大 的安全隐患，主要是中心地下停车场渗漏水严重，共有 125 个车位，其中有 53 个车位漏水，故车主不愿将车停放进去。 第五，大本营、新兴苑、翠竹苑水电亏损严重，主要原因是管线表老化、锈 蚀、日常盘查、巡视管理不严谨，造成偷、漏、跑、冒、滴现象严重。 第六，现阶段，我处所辖物业基础设备设施已有很多快过保质保修期，所发 生的费用现均为物业、房产、工程公司所承担。 第七，目前，我处所辖的翠竹苑、新兴苑物业管理成本较高，存在亏损，主 要是物业规模小，投入人力、物力相对较大。此类物业也是公司面临的一个效益 增长在的障碍，不利于公司发展。 【篇二】维修工个人年终工作总结范文 在忙碌的工作中，20xx 年即将过去，一年里在领导和同事的关怀帮忙下， 充分发挥岗位技能，透过自我的不断努力，工作与业务水平都取得了长足的进步。 不断改善工作方法，提高工作效率。总结过去吸取好的工作经验。下方我对 20xx 年的各项工作做出一下总结： 1、工作状况 我们的主要工作就是配合检修、抢险、备品备件的领用、或现场生产和检修 所留下的垃圾、废钢、旧的备品备件清理清卫等主要工作。在工作中能很好的完 成领导下达的任务，快速安全的托运备件，清理清卫等工作。有时设备检修能够 用心配合检修工作。在设备检修忙碌时其中最多的超过一天 14 小时战斗在工作 岗位上，因用车计划无规律，需求紧张时，每一天在车间来回要跑上百次，有时 抢修时光较长，为了生产加班加点不能休息，又加上我车噪声大，驾驶室温度高 散热差，整个人就好比在洗澡。而且在我们车间路面狭窄，道路条件差的工作环 境下等，但我们都没有怨言，能够正确对待，努力工作，认真完好各项工作任务。 2、安全方面 在工作中我们都能够自觉严格要求自我，自觉遵守劳动纪律和安全操作规程， 认真学习交通法规，严格遵守交通法规和厂规厂纪。认真完好本职工作，做到了 警钟长鸣、安全第一、预防为主的安全生产方针。起到了以防万一的效果。全年 无违章违纪、无职责事故，在保证了行车的安全的状况下我们做到了：努力学习 不断提高安全素质。自我作为一名驾驶员、努力做到马达一响、集中思想、车轮 一转、注意安全。虽然驾驶员的工作很单调，但是这种工作要求有很强的职责心， 在行驶中来不得半点马虎，要集中精力开好车，时时想安全，处处防意外，做到 安全二字放心中。 3、尊章守纪方面 严格遵守公司制定的各项规章制度，不打架、偷盗、不干有损企业形象的事， 尊敬领导，团结同事，工作上认真仔细。上班集中精力，不违反劳动纪律和厂规 厂纪，做到以厂为家，维护好企业的利益。 4、主要存在问题及下步打算 一、主要问题 1、工作上还不够认真仔细，缺乏主动性，对车间的不安全因素还不够了解。 2、由于我们车间道路条件差、狭窄、路口多等，不安全的因素下有超速的 行为。 3、对车辆的保养、维护、维修等工作做的还不到位 二、下一步打算 1、在新的一年里我们将要应对两台机的生产，要比今年忙一倍，那我们就 更要做好本职工作，做到不超速，超载等各项违章的行为，做到生产在忙安全不 忘，做到加强对车辆的保养、检查、维修、维护等工作。只有保养好才能保证安 全行车。为生产检修等工作的需要带给有利的条件。 2、我们要在新的一年里更家努力的学习交通法规，加强自我的安全意识。 我们要改正缺点，团结一致，做好自我本职工作，争取更好的、圆满完好领导交 给我们的各项工作任务，并争取在原力的工作力度上在上一台阶。 【篇三】维修工个人年终工作总结范文 时光飞逝，20XX 年即将结束，首先感谢公司对我工作的肯定，将我提升为 综合维修部主管。在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导下，以及同各部 门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园 区所有设备的安全维修运行。取得了一定的好成绩，为完成公司质量目标做出贡 献，为了总结经验，促成 20XX 年工作再上一个新的台阶，现将 20XX 年综合维修 年终总结如下： 一、日常工作完成情况 1.20XX 年度共完成约 xxx 项零维修工作，其中有公共区域，业主维修，商户 维修等。得到业主商户的好评和认可。 2.加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督，使之不 影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施 工，保证中央空调系统和消防系统的正常运行。 3.x 月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记录和设备运 行记录，把岗责落实到实处 4.每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管理费的收取工作 5.协助商铺用电增容线路改造。(如：xx 银行、xx 银行，x 楼 xxx 的 xx 公司) 二、施工改造 按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工 任务，为公司节约成本。 1.一楼安管部、工程部办公室装修。 2.地下车库入口处路面倒水泥。 3.观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。 三、设备设施的维修保养 目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明 书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。 1.严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成大夏核 心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定 期进行保养。 2.中央空调设备的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗，及 时进行除锈和油漆，提高了设备安全运转性能，保证夏季制冷的正常供应。 3.生活水泵房每日巡查 x 次，保证设备的安全运行，为业主创造一个良好的 居住环境。 4.弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作，配合电 信、移动、联通等公司进行设备的安装维修和保养工作