2020年工作总结-物业管理员工年终工作总结 2页

物业管理员工年终工作总结 ‎　　紧张、充实的2020年即将结束。在这一年的日子里,我和大家一起学习和工作。彼此建立了真挚的友谊,同时在实践中磨练了工作能力,使我的业务水平又有了较大的提高,当然这与上级领导的帮助和大家的支持是分不开的,在此我深表感谢!现就过去一年中的工作情况汇报如下:‎ ‎　　一、2020年共查抄水电表11次,共计查抄水、电表1010块(电表64块、水表54块)。‎ ‎　　二、发放房租、水电费、保险费、电梯维保费等缴费通知单450余张。‎ ‎　　三、2020年收取各项费用共计(见收费统计表)。‎ ‎　　1.水费:共收取饮用水23167元,自备井水25474元,共计48641元。付饮用水74515.90元(含2009年水费44876.29元)。公共区域用水综合楼三层(57吨)、四层(125吨)、东楼(279吨)共计:461吨。‎ ‎　　2.电费:共收取1250497.49元(含拔丝厂)。付供电局电费1332986.97元。亏电费82489.48元。主要原因电价上调,收租户电价没有上调和今年7月以后车间租户退租(鎏金、中包、航天、百世中恒)的影响。‎ ‎　　3.2020年房租收入比2020年减少1662352元。主要原因华力通2020年房租未付,大车退租(为了服从股份社改造车间规划,不是我们造成的)。‎ ‎　　4.供暖费:华力通、东通2020年至2020年季供暖费50%未付,2020年至2020年季供暖费全额未付。客观的说有华力通、东通的原因,也有咱们自身的原因。其他单位已付清。‎ ‎　　5.其他收入:洗车费300元。处理废品:9915元。‎ ‎　　四、2020年接收新签合同和续签合同共14份并按规定办理了交接手续。‎ ‎　　五、2020年办理合同终止24份,并按规定办理了接收手续和清算手续。共退还房租押金:362395元。‎ ‎　　六、未出租厂房2000(双层)。未出租办公室及宿舍51间(综合楼21间、东楼8间、彩钢9间、锅炉房东侧平房13间)。‎ ‎　　七、应收取2020年工业小区施工使用我厂房屋及用水、用电、采暖费、电话费共计:340153.77元正在办理中。‎ ‎　　八、工作中的不足之处 ‎　　1、对部门领导下达的任务和意图不完全理解。‎ ‎　　2、对每月的收入和支出向领导上报不及时。‎ ‎　　九、建议 ‎　　1、应对不能按时交费的租户租赁合同到期后不再续租。‎ ‎　　2、与上级领导沟通想办法把空置的厂房和办公室出租出去。‎ ‎　　总结一年的工作,尽管有了一定的进步和成绩,但在一些方面还存在着不足。比如有创造性的工作思路还不是很多,个别工作做的还不够完善,这有待于在今后的工作中加以改进。在新的一年里,我要努力使思想觉悟和工作效率全面进入一个新水平,为企业的发展尽一份力量。‎