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- 2021-05-17 发布
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8.1 合同变更
8.1.1 合同变更的概念(识记)
合同变更,是指合同依法成立后,在尚未履
行或尚未完全履行时,当事人依法经过协商,
合同的内容进行修订或调整所达成的协议
8.1.2 合同变更的注意事项(理解)
1.合同的变更须经当事人双方协商一致
2.变更须遵循法定的程序
3.对合同内容要求不明确的推定
8.2 工程变更
8.2.1 工程变更范围的确定(理解)
工程变更的内容主要包栝以下几个方面:
1.改变合同中所包括的任何工作的数量
2.改变任何工作的质量和性质
3.改变工程任何部分的标高、基线、位置
和尺寸
4.删减任何工作,但要交他人实施工作除
外
5.任何永久工程需要的任何附加工作、工
箱设备、材料或服务
6.改动工程的施工顺序或时间安排
8.2.2 工程变更的估价(识记)
1.工程变更估价:
1.已标价工程量清单中有适用于变更
工作子目的,采用该子目的单价
2.已标价工程量清单中无适用于变更
工作子目但有类似子目的,可在合理范围内
参照类似子目的单价,由发、承包双方商定
或确定变更工作的单价
3.已标价工程量清单中无适用或类似
子目的单价,可按照成本加利润的原则,由
发、承包双方商定或确定变更工作的单价
4.因分部分项工程量清单漏项或非承
包人原因的工程变更,引起措施项目发生变
化
2.工程变更估价的原则:
1.变更工作在工程量表中有同种工作
内容的单价,应以该单价变更工程费用
2.工程量表中虽然列有同类工作的单
价或价格,但对具体变更工作而言已不适用,
则应在原单价和价格的基础换算新单价或
价格
3.变更工作的内容在工程量表中没有
同类工作的费率和价格,应按照与合同单价
水平相一致的原则,确定新的价格
8.2.3 工程变更合同价款的调整(应用)
1.变更后合同价款的确定程序
工程变更发生后,承包人在确定后 14
天内,提出变更工程价款的报告,经工程师
确认后调整合同价款,承包人在确定变更后
14 天内不向工程师提出变更工程价款报告
时,视为该项工程变更不涉及合同价款的变
更。工程师收到变更工程价款报告之日起 7
天内,予以确认。工程师无正当理由不确认
时,自变更价款报告送达之日起 14 天后变
更工程价款报告自行生效。
2.变更后合同价款的确定方法
1)合同中已有适用于变更工程的价格,按
合同已有的价格计算、变更合同价款。
2)合同中只有类似于变更工程的价格,可
参照此价格确定变更合同价款。
3)合同中没有适用价格,由承包人提出适
当的变更价格,经工程师确认后执行。
8.3 合同转让、终止
8.3.1 合同权利的转让(理解)
1.合同权利的转让范围
《合同法》规定,债权人可以将合同的权利
全部或者部分转让给第三人,但有下列情形
之一的除外:
1)根据合同性质不得转让;
2)按照当事人约定不得转让;
3)依照法律规定不得转让
2.合同权利的转让应当通知债务人:
《合同法》规定,债权人转让权利的,应当
通知债务人。未经通知,该转让对债务人不
发生效力。债务人转让权利的通知不得撤销,
但经受让人同意的除外。
3.债务人对让与人的抗辩:
《合同法》规定,债务人接到债权转让通知
后,债务人对让与人的抗辩,可以向受让人
主张。
4.从权利随同主权利转让:
《合同法》规定,债权人转让权利的,受让
人取得与债权有关的从
权利,但从该权利专属于债权人自身除外。
8.3.2 合同义务的转让(理解)
《合同法》规定,债务人将合同的义务全部
或部分转移给第三人的,应当经债权人同意
8.3.3 合同终止(识记)
合同的终止,是指依法生效的合同,因具备
法定的或当事人约定的情形,合同的债权、
债务归于消灭,债权人不再享有合同的权利,
债务人也不必再履行合同的。
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