抵押合同范本 8页

抵押合同范本　　抵押合同范本一　　合同编号：　　年　　字第　　号　　抵押人名称：　　住　　　所：　　法定代表人：　　开户金融机构：　　帐　　　号：　　电话：　　　　　　　邮政编码：　　传真：　　抵押权人名称：　　住　　　所：　　法定代表人：　　电话：　　　　　　　邮政编码：　　传真：　　签订合同日期：　　　年　　月　　日　　签订合同地点：　　省(市)　　市　　县(区)　　抵押人(以下称甲方)：　　抵押权人(以下称乙方)：　　为确保　　年　　字第　　号合同(以下称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同。 　　第一条　咀方用作抵押的财产为(详见抵押财产清单及财产有效证书)：　　第二条　本合同项下抵押财产共作价人民币(大写)　　元整，抵押率为百分之　，实际抵押额为　　　　　元整。　　第三条　抵押财产的保管方式和保管责任如下：　　1.抵押财产中的　　　　　　　待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中的　　　　　　　由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。　　2.抵押财产中的　　　　　　　　　　　　　　由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取　　　　元整的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。　　第四条　咀方应按乙方要求，对抵押财产中的　　　　　　　　办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。　　第五条　咀方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下：　　第六条　在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。　　第七条　本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。　　第八条　本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更主合同其他条款，应经抵押人同意并达成书面协议。　　第九条　在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。　　第十条　出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：　　1.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的;　　2.借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的;　　3.借款人被宣告解散、破产的。　　处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。 　　第十一条　主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。　　第十二条　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。(励志天下)　　第十三条　违约责任　　1.按照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，乙方有权要求甲方恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。　　2.按照本合同第三条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损的，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。　　3.甲方违反本合同第四条的约定的，乙方可以停止发放主合同项下贷款，或视情况提前收回已发放的贷款本息。　　4.甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状，或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款总额万分之　　的违约金。　　5.甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。　　6.甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之　　的违约金。　　7.在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。　　8.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：　　第十四条　双方商定的其它事项：　　第十五条　争议的解决方式：　　咀、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁，或者向合同签订地的人民法院起诉。　　第十六条　本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同项下借款本息全部还清时自动失效。 　　第十七条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。　　附：抵押财产清单及财产有效证书一式　　份。　　咀方：公章　　　　　　　　　　　　乙方：公章　　法定代表人：签字　　　　　　　　　法定代表人：签字　　(或其授权代理人)　　　　　　　　(或其授权代理人)　　年　　月　　日　　　　　　　　　年　　月　　日　　签订合同地点：　　　省(市)　　　市　　　县(区)　　注：如果合同当事人为非法人单位，应由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。　　抵押合同使用说明　　一、适用范围：本合同是借款人或者第三人为担保借款合同债务的履行，以一定的财物为抵押而与贷款人之间签订的担保合同。　　二、合同中“抵押人”即提供抵押财产的当事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其他第三人;“抵押权人”即借款合同中的贷款人。　　三、第一条中的“财产有效证书”，指由公证机关等出具的证明抵押财产真实、合法、有效的证明文件。　　四、第二条中的“抵押率”，指抵押贷款额与抵押财产作价现额的比率。　　五、第三条中的空格由甲、乙双方根据具体情况填写。　　六、第十三条违约责任中违约金的比例及支付方式均由双方协商一致后填写。　　七、合同当事人认为应当在合同中约定的其他事项，而本合同条款未涉及的，由双方协商一致后在第十四条中约定。　　八、第十六条是对合同签字人和生效日期的约定。合同必须由甲、乙双方的法定代表人签字并加盖单位公章后才能生效，其他任何人签字和除单位公章之外的任何章都无效。如果合同当事人不具备法人资格，则由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。　　抵押合同范本二　　抵　押　人：______________企业性质：_____________ 　　立协议人：　　抵押权人：___________银行　　为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国经济合同法》等有关法律、法规和《贷款抵押管理规定(试行)》，特签订本《抵押协议》，以兹共同遵守。　　一、抵押人自愿以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押权，担保借款人__________与__________银行于____年____月____日签订之借款合同，按期履行债务偿还借款。该贷款种类为___________，金额_________万元，用于__________。贷款期限为____年____月至____年____月。借款合同编号为__________。　　二、当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。　　三、抵押人对“抵押物清单”中所列财产依照国家法律规定拥有_________(所有权或经营管理权)，并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书交由抵押权人占管。　　四、_________抵押物在此之前已设有抵押，抵押额为：__________万元;抵押期限为________。　　五、经双方协商此项抵押的抵押额为_____万元，抵押率为____%，抵押期限为____年，随____号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人。　　六、根据协商，双方占管抵押物采取下列方式：　　1.下列抵押物由抵押人占管、使用：　　─────────────┬───────────┬──────────　　抵押物名称　　　　│　　　　型　号　　　　│　　　数　量　　─────────────┼───────────┼──────────　　│　　　　　　　　　　　│　　│　　　　　　　　　　　│　　│　　　　　　　　　　　│　　─────────────┴───────────┴────────── 　　2.下列抵押物及有关文件由抵押权人占管：　　────────┬──────┬──────┬──────┬──────　　抵押物名称　│　　型号　　│　　面值　　│　　单位　　│　　数量　　────────┼──────┼──────┼──────┼──────　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　────────┴──────┴──────┴──────┴──────　　产权证书：_____________，共____________件;　　保险单：______________，共____________张;　　保险金额：___________万元;　　证明文件：_____________，共____________　　份。　　3.下列抵押物就地封存，不得使用：　　─────────────┬───────────┬──────────　　抵押物名称　　　　│　　　　型　号　　　　│　　　数　量　　─────────────┼───────────┼──────────　　│　　　　　　　　　　　│　　│　　　　　　　　　　　│　　│　　　　　　　　　　　│　　─────────────┴───────────┴────────── 　　七、抵押人对自己占管的抵押物，在抵押期间负责维修、保养、保证抵押物的完好，并随时接受抵押权人的检查和验证。抵押人未征得抵押权人的书面同意，不得以出租、出售、转借等形式处分自己所占管的抵押物。抵押权人发现抵押人对所占管的抵押物保管不当或有减损其价值的行为时，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或提供其他等价的财产充当抵押物。抵押人不予执行的，抵押权人可以停止发放新贷款或收回部分直至全部贷款。　　八、抵押权人占管之抵押物，如因抵押权人过错造成抵押物及有关文件损坏、遗失的，由抵押权人承担责任并赔偿损失。(励志天下)　　九、抵押权人占管、保管抵押物及有关文件、凭证，按照有关规定由抵押人向抵押权人交纳保管费_________元，本协议生效后三十日内结清。　　十、本抵押所保证的借款合同期满，借款人未按合同约定偿还全部贷款本息的，或在抵押期间抵押人依法被宣告破产的，抵押权人有权依照国家有关法律、法规采取__________方式处分抵押物。处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：　　(一)支付处分抵押物所需费用(含税金);　　(二)支付抵押人欠交抵押权人占管抵押物的保管费用;　　(三)偿还借款人所欠抵押权人全部贷款本息;　　(四)支付应由借款人支付贷款银行的其他有关费用;　　(五)清偿上述款项后所余金额交还抵押人。处分抵押物所得金额不足以偿还借款人所欠抵押权人贷款本息的，抵押权人仍有权追索债务。　　十一、借款人按借款合同规定偿还全部贷款本息后，抵押权人将自己占管的抵押物及有关文件退还抵押人。　　十二、抵押人应按照规定办理抵押物的财产保险，保险期不得短于抵押期。保险费用由抵押人支付。抵押期间，抵押权人为抵押财产保险的第一受益人。如遇意外损失，财产保险赔偿首先交由抵押权人处理。　　十三、抵押期间，各种抵押物的孳息归财产所有人或经营管理权人所有。　　十四、其他约定：　　1.　　2.　　3.　　(说明：其他约定中应包括抵押期间财产保险赔偿处理方式和有价证券到期是否兑付等约定) 　　十五、双方当事人必须全面履行本《抵押协议》所规定的权利与义务，任何一方不得擅自变更或者解除。　　十六、本《抵押协议》为___________号借款合同的补充文件。一式_________份，抵押人与抵押权人各执__________份。　　股分制企业、合资合营企业、承包经营企业董事会或发包人审核意见：　　(签字、盖章)　　　年　　　月　　　日　　抵押人(公章)：　　　　　　　　抵押权人(公章)：　　法定代表人(签字)：　　　　　　法定代表人(签字)：　　年　　月　　日　　　　　　　　　年　　月　　日