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- 2021-04-14 发布
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70 个大中城市新建住房价格调查报告
而 70 个大中城市的非住宅商品房销售价格同比上涨 6.2%,
涨幅比 7 月高 0.2 个百分点;环比上涨 0.5%,涨幅与 7 月持平。
其中, 办公楼、 商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别
上涨 6.5%、7.4%和 6.1%。
业内人士指出,今年全国房价的确呈普涨态势,似进入新
一轮上升通道。根据国家发改委、国家统计局每月公布的数据,
今年 1-7 月,70 个大中城市的房屋售价同比分别上涨 5.6%、5.3%、
5.9%、5.4%、6.4%、7.1%,加上此次 8 月的 7.5%,很显然,当
前全国房价的涨幅在加速放大。而在连续几年政策调控的背景
下,房价未见低头却又抬头的形势使楼市平稳发展的压力再次加
剧。
供求失衡应该是造成此轮房价上涨的主要因素。中国指数
研究院华东院副院长陈晟分析, 20xx 年起的土地供应下降所造
成的住宅有效供给减少, 70-90 结构调控所导致的部分项目供应
放缓, 及不排除开发商中存在的捂盘惜售行为, 都是目前楼市供
应吃紧的原因。 同时, 供不应求所带动的楼市增长又增强着市场
对于未来的预期。
但是,陈晟又认为,强弩之末,力不能入鲁缟,单纯的预
期支撑下的高涨楼市不会长久, 目前高量交易的局面还会短暂延
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续,但随着未来几年结构调控等措施进一步发挥效应, 供需矛盾
将逐渐缓和。 更有市场人士表示, 不匹配的房价增长已造成一些
城市有价无市的局面,房价调整或为期不远。