2021建筑工程施工合同书模板 18页

2021 建筑工程施工合同书模板 建筑工程施工合同书模板(一) 发包方(以下简称甲方)：_____________________ 承包方(以下简称乙方)：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国建筑法》，《建筑工程质量管理条 例》及其他有关法律、行政法规及湖南省颁布的有关的建设工程质量标准、规范、规程、条例、 规定，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺 利完成的原则，经过协商签订本合同。 一、工程概况 (一)工程名称：_____________________ (二)工程地点：_____________________ 二、工程承包范围 ___________________________________ 安全维护及整改 三、合同工期 _______天 四、工程造价 工程造价为：______________元整 五、质量标准 5.1 质量标准：达到现行国家或专业的质量评定的合格标准。 5.2 使用标准、规范(包括但不限于以下内容) 5.2.1 本工程的技术标准与规范应按照国家、部颁、地方的施工技术(验收)规程和规范。 5.2.2 本工程适用的地方标准、规程必须符合湖南省标准规程。 六、承包方式 按本合同第 2 条承包范围所列工作内容包工包料、包质量、包工期、包安全大包干。 七、工程计价 7.1 本工程计算编制原则：按_______省住房和城乡建设厅文件_______建价_______号《建设工 程工程量清单计价规范》(_______，《_______省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第_______ 号)，《_______省建设工程计价办法》，_______《_______省修缮定额》、_______《_______省建筑 装饰装修工程量消耗标准》、_______《_______省安装工程消耗标准》及工程消耗标准动态调整统 一解释进行编制。 7.2 人工、材料价格的确定：人工工资按_______省住房和城乡建设厅文件_______建价_______ 号文件综合工资单价计取，材料价格按照施工同期《_______建设造价》预算价，信息价及市场价 格执行。 7.3 具体工程量以甲方签证单为准。 八、工期 有下列情况者，工期经核实签证后可顺延。 8.1 不可抗力因素引起的停工，不可抗力包括：国家政策调整、战争、动乱、空中飞行物体坠 落或者其他非甲乙方责任找出的爆炸、火灾，以及洪水、地震等自然灾害，工程所在地量小时降 雨_______mm 或_______mm 以上(以_______市气象局报告为准)，一次停水、停电_______小时以上。 8.2 因非乙方原因造成乙方关键工序延误的工期，工期可以按实际情况顺延。 8.3 因乙方原因造成的工期延误，合同工期不能顺延，费用由乙方承担。 8.4 因甲方原因造成的工程延误，合同工期顺延，费用由甲方承担。 九、工程款的支付 9.1 工程完工后，甲方在_______内向乙方支付工程预算价的_______%. 9.2 在工程结算办理完毕后，甲方支付至结算总价的_______%，工程保修金留结算总价的 _______%，自工程验收之日起满一年后如无质量问题_______天内全额返还，保修金不计利息。 十、违约责任 10.1 违约方案本合同约定的形式承担违约责任，合同没有约定的，案合同法及相关法规执行。 10.2 因违约方违约造成对方损失的，违约方承担违约责任后仍不足以弥补对方损失的，还应 承担赔偿责任。 十一、安全生产和文明施工 认真执行国家及当地有关建筑施工安全生产条例和规定及建设单位的有关管理要求，并做好 安全管理工作，杜绝重大安全事故的发生，同时做好社会综合治理工作。 十二、争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解， 调解不成时，双方当事人同意由原告所在地人民法院解决，但诉讼期间不得中断施工。 十三、其他 乙方应按国家有关规定及时支付民工工资，如乙方承建的该工程项目在施工过程中出现拖欠 民工工资等而被政府处理，甲方有权直接从工程款中支付民工工资。本合同一式_______份，甲乙 双方各执_______份。双方签字盖章后生效。 甲方：______________________乙方：______________________ 代表人：___________________代表人：_____________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 建筑工程施工合同书模板(二) 甲方：__________________ 乙方：__________________ 依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自 愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_______(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。 第一条、工程概况 工程名称：______________ 工程地点：______________ 第二条、工程承包范围 ___________________________________ 第三条、工程工期 1.计划开工日期：_______年_______月_______日，计划完工日期：_______年_______月_______ 日，总日历天数_______天; 2.主要节点工期：___________________________________ 3.乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。 第四条、工程质量标准 所承包工程范围内的工程质量必须达到_____________________ 第五条、组成合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1.本合同; 2.本合同附件; 3.招投标文件; 4.本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范; 注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清 楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。 第六条、标准规范 本合同适用标准规范：____________________________ 第七条、甲方责任和义务 1.负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、 工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。 2.负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。 3.根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不 服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。 4.及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。 5.按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。 6.统筹安排、协调解决乙方施工人员生活临时设施、用水、用______________其费用： 7.协助乙方办理现场施工人员出入证件，其费用由乙方自理。 第八条、乙方责任和义务 1.遵守国家政策和法律法规;遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环 境和职业健康安全、劳动保护等工作。 2.严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工 程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责;根据业主或甲方的计划 要求(包括调整后的计划)，合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期;承担 由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。 3.应按招标文件要求和承诺的管理人员、安全员(持证)保质保量到位。技术工人必须按国家规 定持上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到 100%.特殊工种必须有特种作业操作证，持 证率达到 100% 4.服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全 生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其 操作人员的有效证件、持证上岗情况; 5.做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责 任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款： 6.按甲方统一规划堆放材料、机具;妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、 周转材料及其他设施： 7.按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工 资(务工人员工资每月造册备案)，承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚 及责任后果; 8.为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安全带、工作服、手套及其它 相关的防护用品); 9.进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止 18 岁以下的未成年人 和 55 岁以上的老人及体弱病残人员;禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起 的责任和后果。 10.甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施 工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。 第九条、环境保护、安全生产和文明施工 1.甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制 度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况， 使其体系有效运行。 2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操 作工人的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产; 随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担 一切责任后果和经济费用。 发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故 进行处理。 3.乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定， 做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形 象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。 加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其 它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。 第十条、材料、设备供应与管理 1.甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供。 2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装卸、退库、办理相 关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按领用时的 价格赔偿。 3.材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预 算用量，则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分，由甲乙双方按_______比例分成。 第十一条、承包方式、价格及包含的内容 1.承包方式及单价 2.承包价格所包含的内容： 承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用;各类材料的 场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用;包括周转材料的领用、装卸、 看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防 护栏杆、防护棚等); 文明施工费用(包括上级部门对现场的各类检查所发生的临时用工);承包工程范围内的配合测 量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;预防一般性自然灾害所采取的措施 用工费用; 3.本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。 第十二条、结算办法及付款方式 1.每月_____日由甲方按乙方实际完成工程量(或按工程进度节点)结算劳务承包费，_____日按 合同价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。 2.甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付(或按工程进度节点)，付款时间为业主付 款后，支付上月结算款的_______%.所承包工程完工后付结算款的_______%，余款_______%待所承 包承包工程完工验收达到合同要求后付清。(结算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数) 3.在每月的承包费结算中，应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳_______%的劳务管理费。 第十三条、施工验收 1.乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方 提交自检报告，通知验收;甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后 再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工 期，并承担由此导致的甲方的相关损失。 竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致 甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。 2.乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工作 必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的费用另外协商) 第十四条、工程保修 1.保修范围、期限：______________ 2.保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要 求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。 第十五条、保险 1.乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命 财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 2.保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。 第十六条、争议 1.甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决;否则，双方应在合同签订所在地劳 动仲裁部门或人民法院解决。 2.发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工 作成果; 2.1 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同; 2.2 调解要求停止合同工作，且为双方接受; 2.3 仲裁机构要求停止合同工作; 2.4 法院要求停止合同工作。 第十七条、合同履约保证金 1.乙方向甲方缴纳合同履约保证金_______元。 2.合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如： 工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支 付农民工资，遵纪守法等。 若达不到以上内容所规定的要求，则从履约保证金中扣除一定的金额;若发生严重违约或给甲 方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成果。 3.本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合本合同规定的要 求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金(不计利息)。 第十八条、不可抗力 1.不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时， 执行国家或地方政府规定。 2.不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措 施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。 3.因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。 4.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 第十九条、合同解除 1.如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建， 致使合同无法履行的，可以解除合同。 2.因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护 和移交工作，按要求撤出施工场地;甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。 第二十条、合同终止 双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并 经竣工验收合格后;保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。 第二十一条、合同份数 本合同一式_______份，甲方_______份;乙方_______份。 第二十二条、补充条款 __________________________________________ 第二十三条、合同生效 本合同双方约定_______后生效。 甲方：______________________乙方：______________________ 代表人：___________________代表人：_____________________ 电话：______________________电话：______________________ 日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日 建筑工程施工合同书模板(三) 发包人(全称)：______________________________ 承包人(全称)：______________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：___________________________________________ 工程地点：___________________________________________ 工程内容：___________________________________________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件 1)工程立项批准文号：__________ 资金来源：___________________________________________ 二、工程承包范围 承包范围：___________________________________________ 三、合同工期 开工日期：___________________________________________ 竣工日期：___________________________________________ 合同工期总日历天数______天 四、质量标准 工程质量标准：___________________________________________ 五、合同价款 金额(大写)：__________元(人民币)￥：________元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修 责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：________年__________月__________日 合同订立地点：_______________________________________________ 本合同双方约定_________________________________________后生效。 发包人：(公章)_______________承包人：(公章)________________ 住所：_______________________住所：________________________ 法定代表人：________________法定代表人：__________________ 委托代表人：________________委托代表人：__________________ 电话：______________________电话：_________________________ 开户银行：__________________开户银行：____________________ 账号：______________________账号：_________________________ 建筑工程施工合同书模板(四) 发包方(甲方)：__________________ 承包方(乙方)：__________________ 因甲方承包________________工程建设项目，为加快公租房建设及确保该工程进度，依照合同 法、建筑法及相关法律规定，在双方自愿平等协商的基础上，甲方同意将________________施工以 包工形式承包给乙方，为明确责、权、利特定如下协议： 一、工程概况 1、工程名称：________________________ 2、工程地点：________________________ 3、工程规模：________________________ 二、承包范围 1、正负零以上：泥工上主体;内外粉刷;钢筋绑扎和预制。 2、泥工包括自带斗车、自用工具，钢筋工自带机械、扎丝、切割片自用工具等。其中不包括 防水保温，内外瓷板、地面扫平、顶棚扫平，钢筋对焊。 三、工程质量 1、合格。 2、乙方所建的工程要在甲方监督和质量的监督管理下 严格把关工程质量、生产安全、工程进度，严格按照规范要求施工，出现问题由乙方承担。 四、工期 以承建方时间为准。 五、结算方式 泥工;钢筋工以建筑面积计算元每平方米。 六、工程款支付方式 以月为单位，在每月底支付实际工程进度款 70%，主体完工付到 90%，工程全部完工付清余 款。 七、违约责任 1、乙方无力垫资施工导致未达到项目进度。造成甲方经济效益或损失甲方有权终止合同。乙 方必须无条件退场并向甲方赔偿一切损失。 2、由于甲方无法按工程量支付进度款造成停工，不可抗力除外，甲方应赔偿乙方一切损失。 八、如有特殊情况，双方友好协商解决 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。 甲方(签章)____________乙方(签章)___________ ________年______月_____日________年______月_____日 建筑工程施工合同书模板(五) 发包方(甲方)：__________________ 承包方(乙方)：__________________ 兹有乙方现承包甲方发包的装修工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况， 甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。 一、工程概况： 1、工程名称：________________ 2、工程地点：________________ 3、承包内容：________________ 4、承包范围：________________ 5、承包方式：________________ 6、质量要求：________________ 7、工期要求：________年____月____日至____年____月____日。 二、甲方工作： 1、甲方指派为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作， 对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。 2、负责向乙方提供临时水电。 三、乙方工作： 1、乙方为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工， 保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。 2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方 负责。 3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。 四、关于质量的约定： 1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施 工合同要求，相关质量验收规范(gb50210-__、gb50303-__、gb50242-__、gb50327-__等)作为 本工程的质量评定验收标准。 2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方 须无偿履行保修责任。 五、关于工期的约定： 1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。 2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。 3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。 六、关于价款和结算的约定： 1、双方商定本工程合同承包价格________元(人民币) 2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。 3、付款方式：a、开工后____日内，甲方付款____%元作为乙方的前期进场费。b、水电工程 隐蔽验收后，甲方付款____%元 c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款____% 元。d、竣工验收合格后，甲方付款____%元。e、余款____%元待壹年保修期满后结清。 七、关于材料的约定： 1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负 责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。 2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗 由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。 八、关于安全生产的约定： 1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。 2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。 3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。 九、关于违约责任的约定： 1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。 2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金元。 3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害 或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。 4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。本 合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双 方友好协商解决。 甲方(签章)____________乙方(签章)___________ ________年______月_____日________年______月_____日