常用的保洁服务委托合同范本 13页

常用的保洁服务委托合同范本 常用的保洁服务委托合同范本 1 委托方：(以下简称甲方) 受托方：(以下简称乙方) 为确保各营业厅干净整洁，明亮舒适，保洁水平达到规范化、标准化，现结合实际需要，甲 方委托乙方进行专业化管理，经双方真诚友好协商，本着互惠互利的原则，双方达成以下条 款，望共同遵守： 一、工程名称：常年保洁。 二、工程地点：城区营业网点。 三、保洁范围：见《保洁方案书》。 四、保洁质量标准：见《保洁方案书标准》。 五、合同期限：1 年;自年月日至年月日。 六、年保洁费用： 七、付款方式：每季度付款一次，乙方凭盖有公司财务章的发票收取。 八、甲方的职责： 1、为乙方的保洁工作无偿提供水源、电源。 2、为保洁人员提供办公的地方，便于更衣，存放工具。 3、如因甲方的装修等原因造成卫生达不到要求，由甲方协助解决。 4、负责提供垃圾堆放点、提供各处垃圾桶和纸篓等。 5、甲方随时监督检查乙方的工作，乙方应听从甲方的安排。 6、按时支付合同规定的款项。 九、乙方的职责： 1、严格遵守甲方的各项规章制度，树立主人翁责任感，爱护甲方财物，维护甲方利益。 2、按时、按质、按照作业程序《作业程序见方案书》进行规范操作，保证保洁区域的干净 整洁。 3、保洁员着装必须统一，配戴胸牌上岗。 4、严格听从甲方负责人指挥，虚心接受批评。 5、保洁过程中的安全责任由乙方负责;乙方保洁人员保证甲方文档资料的保密及物品的完 整，如出现意外由乙方承担。 6、如乙方达不到保洁标准，甲方提出口头警告、书面警告、直到解除合同。 7、积极配合完成甲方的突发性工作。 8、合同期满，甲方对乙方的保洁工作满意，乙方优先享有续约权。 十、违约责任： 1、保洁质量不符合合同的规定标准，乙方负责无偿返工。 2、乙方保洁员在工作过程中，违反甲方有关规定，甲方可提出批评教育。如甲方责令更换 人员，乙方应按要求一个月内妥善解决更换问题。 3、若发现乙方保洁工人在工作中有偷窃或未经允许挪用甲方财物，甲方按有关规定予以严 肃处理，情节严重将送司法机关。 4、甲方须在合同规定的期限内，支付清洁服务费。 5、由于不可抗拒的因素(如自然灾害、暴乱等)而造成的任何损失，双方共同协商解决。若 协商不成，可向当地仲裁机关申请仲裁。 6、在合同期间，任何一方不得终止合同。 十一、特约条款： 1、合同款额是《保洁方案书》范围内的费用，如需对其它项目进行特殊处理或增设其它服 务项目，费用双方另行协商。 2、本合同未尽事宜，双方协商补充条款，具有同等法律效力。 十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，并具有同等法律 效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 常用的保洁服务委托合同范本 2 甲方:(物业公司) 地址: 邮政编码: 营业执照号: 开户银行及账号: 法定代表人: 职务: 联系方式: 乙方: 地址: 邮政编码: 营业执照号: 开户银行及账号: 法定代表人: 职务: 联系方式: 第一条 委托事项 甲方将其实施物业管理的__住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。 第二条 委托期限 甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为__年。从__年__月__日至__年__月__日止。 合同期满双方协商一致可续签。 第三条 委托费用 标准: 数额: 甲方向乙方支付保洁费用的方式: 第四条 保洁标准 乙方的保洁标准为: 1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施,频率标准__; 2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运,频率标准__; 3.按时清运住宅小区内的垃圾,并协调与环卫部门的关系,频率标准__; 4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作,频率标准__; 5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视,发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导,并及时 通知甲方管理部。巡视频率标准__; 6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理,保证畅通,清理、频率标准__; 7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视,损坏打及时报修并跟踪处理结果,巡视频率标 准__。 第五条 甲方的权利、义务 (一)权利 1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利; 2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利; 3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权; 4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权; (二)义务 1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务; 2.向乙方支付保洁代理费用的义务; 第六条 乙方的权利、义务 (一)权利 1.拥有依法取得报酬的权利; 2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利; 3.甲方丧失住宅小区物业管理资格; 4.乙方丧失保洁公司资格; 5.一方严重违约使合同无法履行; 6.因不可抗力使合同无法继续履行的。 第十二条 违约责任 (一)甲方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济 损失的甲方应予赔偿。 (二)乙方应严格履行合同的规定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失 的乙方应予赔偿,并甲方有权不退还乙方抵押金。 (三)乙方应严格按照本合同的规定履行职责,如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小 区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的,由乙方承担责任。 因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。 第十三条 争议的解决 甲乙双方在履行合同的过程中发生争议,应由双方协商解决。协商不成,任意一方可向人民法 院起诉。 第十四条 合同涉及概念的解释 不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 本合同自双方签字、盖章,并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律 效力。 本合同一式 x 份。甲乙双方及__各执 x 份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 常用的保洁服务委托合同范本 3 委托方：_________________________(以下简称甲方) 受托方：_________________________(以下简称乙方) 第一条 给排水、房屋的维护、维修管理 1.所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、 水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等; 2.房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏 通下水管道等 第二条 供电、用电设备的管理 1.供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实 验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源; 2.电梯的维护、运行的管理; 3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护 第三条 环境卫生、保洁管理 1.所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三 包区域的清扫和保洁; 2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、 公共场地、卫生间的清扫和保洁 第四条 绿地、绿化管理 1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理; 2.节日、大型会议和活动的花卉摆放; 3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实 第五条 食堂管理 为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务 第六条 非机动车、机动车和车务管理 1.所属机动车的保养、维护和维修; 2.用车服务、车务管理和交通安全管理; 3.自行车停放管理 第七条 传达与邮件、报刊的收发管理 1.接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记; 2.收发各类邮件、报刊 第八条 职工医疗管理 1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务; 2.协助所有关部门完成义务献血工作; 3.医务室日常药品的计划与采购; 4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检 查费的审核; 5.代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实 第九条 器材供应与房屋管理 1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放; 2.各类库房、剧毒药品的管理 第十条 所区治安、保安管理 门岗值勤、夜间治安巡逻 第十一条 居委会的管理 1.居委会日常工作的服务与管理; 2.参加各级政府有关会议并组织落实 第十二条 茶炉、浴室的管理 提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修 第十三条 集体宿舍、学生宿舍的管理 1.办理入住手续、来客登记及安全工作; 2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁; 3.门窗、室内设施的维修; 4.住宿费等相关费用的收费工作 第十四条 房租、水、电费的收费管理 负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费 工作。课题组水电查表及编制收费清单。 第十五条 房产经营管理，经营房产见附件 第十六条 乙方须按下列约定，实现目标管理 一、给排水、房屋维修、维护与管理 1.全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常 运行; 2.发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场(十分钟内)，组织抢修，一般报修一小时内抵达 现场; 3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象; 4.排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次; 5.保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准; 6.文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征 得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全 二、供电、用电设备管理 1.供电系统 24 小时正常运行，发生断电事故立即排除(十分钟内到现场); 2.接到一般报修一小时内到达现场; 3.限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决; 4.定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施， 发现问题及时更换; 5.按时办理电梯年检事宜; 6.按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。 三、环境卫生，楼道保洁 1.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整 洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、 粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准; 2.楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫 生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。 四、绿化、绿地管理 1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物; 2.无破坏、践踏、占用绿地的现象; 3.在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水; 4.绿化工作达到院先进单位标准 五、食堂管理 1.认真贯彻执行《食品卫生法》，保证各类食品卫生、安全; 2.食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员; 3.食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动; 4.保证伙食质量，花色品种多样; 5.餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就 餐人员营造舒适的就餐环境。 六、车辆、车务管理 1.优先保证所领导、院士、会议用车; 2.遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生; 3.准确填写出车单，并经用车人签字确认; 4.办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续; 5.建立、健全机动车档案; 6.及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象 七、传达与邮件、报刊管理 1.热情接待来访者，协助联系被访人; 2.电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区; 3.正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理 八、职工医疗管理 1.为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务; 2.无重大医疗事故; 3.严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用 的报销; 4.所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的; 5.按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录; 6.计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准 九、器材供应与库房管理 1.每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存 积压; 2.不得采购假冒伪劣和三无产品; 3.剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安 部门的规定; 4.化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好; 5.出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐 十、所区治安、保安管理 1.门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻; 2.引导进所车辆整齐、有序停放 十一、茶炉、浴室管理 每天 8：00-20：00 提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。 十二、集体宿舍、学生宿舍的管理 1.楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好; 2.不擅自安排他人入住; 3.根据有关规定，严格进行管理 十三、房租、水电费、供暖费收费管理 1.严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交 所财务入帐; 2.课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处 十四、房产经营管理 1.房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范; 2.对出租房屋的安全负有责任; 3.出租合同报甲方一份备案; 4.按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐; 5.房屋经营收入每年不少于_________元。 十五、其它管理 1.服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大 胆管理，讲究方法，纠正违章，有根有据，以理服人; 2.对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所 领导进行处理。 第十七条 甲方的权利和义务 1.检查、监督乙方对本协议执行情况; 2.审定乙方编制的服务管理年度计划; 3.由资产财务处对 乙方财务支出进行年度审核; 4.为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用 途，须征得甲方同意; 5.协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系; 6.审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划; 7.负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同; 8.每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会， 及时解决工作中存在的问题; 9.对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。 第十八条 乙方的权利和义务 1.根据_________各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利; 2.根据_________各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度; 3.负责编制_________房屋、设备大修和更新年度计划，经甲、乙双方议定后由乙方组织实 施; 4.在管理服务中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚; 5.凡_________公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或改变其使用功能; 6.甲方委托乙方的管理项目，不得将管理责任转托第三方; 7.乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守_________市用工要求，符合国家相关用工制度， 此类人员在工作期间发生意外事故，责任由乙方承担; 8.达到本协议约定的各项服务指标，自觉接受本所职工的监督，发现问题及时解决。 第十九条 在维修中，乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件，因使用假冒伪劣、 三无产品所造成的经济损失由乙方承担，造成严重后果的，要追究当事人责任 第二十条 乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方 整改 第二十一条 甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务，乙方有权要求甲方改正 第二十二条 甲、乙双方对本协议的内容发生歧议，可协商解决，通过协商无法解决的，可 报请所务会裁决，也可到人民法院起诉 第二十三条 甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充，以书面形式签订补充协议，补 充协议与本协议具有同等效力 第二十四条 甲、乙双方在接受_________组织的部门年终考核后，根据所评审小组提出的 问题和建议，对 本协议进行修改、补充和完善。 第二十五条 本协议有效期至_________整体搬迁后终止。 第二十六条 本协议自所务会通过之日起执行。 甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：______________ 法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：________ _________年______月_______日 _________年______月_______日 签订地点：__________________ 签订地点：__________________