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办公室维修合同标准范本 办公室维修合同标准范本 1 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 一、工程概况 1、工程名称：蓬安县房地产管理局 楼 号办公室维修 2、工程地点：蓬安县房管局 3、合同工期：开工日 年 月 日，竣工日 年 月 日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配 合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。 二、工程服务形式 包工、包料、包工期、包质量。 三、工程总价 暂定为人民币 万元(最终以甲、乙双方确认的维修清单为准)。 四、结算方式 工程完工验收合格后付清全部工程款。 五、保修 1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为 年，自工程竣工验 收合格并交付甲方之日起计算。 2、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题， 予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。 六、违约责任 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工 程总造价 ‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的，甲方有权 解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违 约金)。 2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于 两日内退场，双方于乙方退场后结算。 3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有 权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。 4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问 题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方 或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。 5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除 合同。 6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。 7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款 10%的违约赔偿金，如该违 约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)，乙方还 应赔偿甲方所受到的损失。 七、安全施工 乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因 此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤 害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙 方承担责任。 八、施工责任 1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按 施工工艺要求施工。 2、乙方在施工中要保护好单位的方砖步道、花草树木，不能损坏。 3、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护 并承担费用。 4、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求 的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用 由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。 5、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督 提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改 的费用。 6、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、 转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。 九、其它 1、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 2、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地 人民法院解决。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 年 月 日 办公室维修合同标准范本 2 发包人： (甲方) 承包人： (乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 1、工程名称：办公室装饰 2、工程地点： 3、工程范围：室内装修(见预算清单) 4、工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承担(参见附件清单) 5、工程造价 ⑴ 工程预算总造价为 元，大写人民币： 万元整。 ⑵ 本工程总造价计算依据 A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。 B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。 C、施工中甲乙要求新增加的项目费用。 第二条 工程期限 1、经甲、乙双方确定：本工程合同工期为 180 天(日历)，具体开发时间以甲乙双方签订的开 工报告为准。 2、本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月 3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。 (1)由于不可抗力造成无法正常施工的; (2)由于甲方原因影响连续施工的(包括工程付款不到位)。 (3)由于设计变更或设计未确定的。 (4)由于未办妥相关物业或行政审批手续的。 (5)由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停气造成停工累计超过 8 小时; (6)由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。 第三条 工程施工准备与双方责任 1、甲方责任 (1)开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。 (2)组织好设计交底及图纸会审工作。 (3)委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。 (4)开工前 1 天，甲方腾空装饰场地以便工程开工。 (5)做好甲方提供材料及设备的供应;落实建设资金，按期报付工程预付款，办理现场签证，竣 工验收。 2、乙方责任 (1)提供完整的施工图纸及施工技术资料。 (2)开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施 工总计划进度。 (3)做发了施工准备工作，组织好人员及材料设施的进场、采购、供应和管理。 (4)严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担 双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。 (5)委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。 第四条 工程价款及支付 1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。 2、由物业收取的管理配合，装修押金等相关费用，由甲方支付。 3、本工程合同总价为￥： 4、支付采取按工程进度分段付款方式。 5、分段付款的时间及相应金额为： (1)合同签订时付合同价 10%，计￥： 元整。 (2 元整。 工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。 第五条 施工质量与设计变更 1、坚持按图纸施工，任意一方不得随意变更设计，如遇到列情况给乙方造成损失，应由责任 方负担。 (1)发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出 变更设计文件，甲、乙双方签协议后方准施工。 (2)设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协议后 方准施工。 (3)如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对 在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。 2、乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方 可自行检查验收，甲方应予承认。 第六条 工程竣工验收及结算 1、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。 2、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。 3、工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由 甲方承担责任。 4、乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。 第七条 工程安全生产、文明施工 1、甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协 商相关安全生产责任和治安消防事宜。 2、乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作， 严格安全操作规程，文明施工要求及严格执行治安消防条例。 3、工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便，协助抢救义务，责任和 费用均由责任方负担。 第八条 工程处罚及仲裁 1、按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工 后一次结请。若因一方违约，由违约方承担合同价的 30%的违约金。 2、甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。 3、本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协调不成时，任何一方均申 请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可由工程所在地的仲裁委员会提请仲 裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。 第九条 附则 1、本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式贰份，双方各执壹份。 3、本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。 4、本合同有效附件。 (一)乙方提供平面图纸; (二)工程预算书; (三)补充条款; (四)其他 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代理人： 代理人： 20__年 5 月 15 日 办公室维修合同标准范本 3 甲方： 乙方： 甲乙两方按照合同法相关规定，本着平等协商，公平公正，客观求实的精神，达成以下条款。 1 甲方把学校办公室维修加固及装修项目工程委托给乙方承包。并一次发包乙方，由乙方包 工包料并负责施工维修。 2 维修项目：办公室内墙面翻新和办公室地面硬化。装修项目：办公室内吊顶和办公室墙面 刮涂料安装防盗门。 3 要求：乙方按照甲方的要求去维修及装修，乙方保证项目工程质量。甲方保证项目工程结 束后，经主管单位验收合格，及时付清工程款，否则按违约处理。 4 项目资金：由市教育局拨付专项资金。维修工程合计价款人民币：《 》当乙方完成工程项 目，甲方报请市局验收合格后，甲方一次付清乙方工程款。 5 双方合同签订后，共同执行。如有违约，加罚违约金。 6 本合同一式两份，双方当事人各 执一份。 甲方{ 盖章} ： 乙方 {签字}： 合同时间：