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新版居住房屋租赁合同模板 新版居住房屋租赁合同模板 1 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。 (二)房屋权属情况：甲方持有(○房屋所有权证/○公有住房租赁合同/○房屋买卖合同/○其他房屋 来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、 购房人)姓名或名称： 房屋(○是/○否)已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为 人，最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房屋所在地的社区 来连人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知 甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或终止的，甲方应自合同 变更或者终止 5 日内，到房屋所在地的社区来连人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。 在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理变更 登记手续。 居住人员中有外地来连人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办 理暂住证;居住人员中有境外人员的，(○甲方/○乙方)应自订立本合同之日起 24 小时内到当地公安 派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政 管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约 定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方校验签字盖章并移交房门钥匙及 后 视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设 备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结算各自应当承 担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(○书面/○口头)续租要求，协商一致后双方重新签订 房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式： 元/(○月/○季/○半年/○年),租金总计：人民币 元整(￥ )。 支付方式：(○现金/○转账支票/○银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期： 年 月 日。 (二)押金：人民币 元整(￥ )，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的 费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视 费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)房屋租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室 内设施维修费(13) 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用， 甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件， 不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、大连市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规 约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 多少日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用 由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应较少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全 部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用大 元的。 3、擅自改变房屋用途。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除合同。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八 条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复 原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月 租金 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解释条件的，以及乙方未 按约定时间返还房屋的应按 标准支付违约金。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起 诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与 本合同具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 新版居住房屋租赁合同模板 2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 市 街道 小区 号楼 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日 至 年 月 日，计 个月。 二、本房屋半年租金共计为人民币 元。 三、乙方租赁期间，电费、燃气费、电话费由乙方负担，乙方付与甲方 40 元水费，后期不予 支付水费。 四、租赁结束时，乙方须交清欠费。 五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费 用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前半个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 天 内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月书面通知对方，经双方协商后签订终 止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。 八、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 九、本合同连一式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，自双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 新版居住房屋租赁合同模板 3 甲方(出租方)： 住所： 本人联系电话： 委托法定联系人电话： 乙方(承租方)： 户籍： 性别： 出生年月： 根据《中华人民共和国合同法》、《合肥市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双 方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事 宜，订立本合同。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1-1 【室】的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米， 房屋类型为住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：________________ 【_____________________，编号：_______________】，并已告知乙方该房屋【已】设定抵押。 1-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有 关房屋使用和物业管理的规定。 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况以及 需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲 方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 第二条 交付日期和租赁期限 2-1 甲、乙双方约定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 ________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。 2-2 租赁期满，乙方应如期返还该房 屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲 方同意后，双方应重新签订租赁合同。 第三条 租金、支付方式和限期 3-1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金为______元。 (大写： _____仟______佰______拾______ 元______角整)。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。 3-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金 的___%支付违约金。 第四条 保证金和其他费用 4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____ 个月的租金，即___________元。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩 余部分无息归还乙方。 4-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用由【乙方】承担。其 他有关费用，均由【乙方】承担。 第五条 房屋使用要求和维修责任 5-1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损 坏或故障时，应及时通知甲方修复;其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设 施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 5-2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房 屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。 5-3 乙方另需装修或者增 设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责 任由甲、乙双方另行书面约定。 第六条 房屋返还时的状态 6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的第二日返还该房屋，未经甲方 同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_50_元/日向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清 各自应当承担的费用。 第七条 转租、转让和交换 7-1 租赁期内，乙方不得分割转租。 7-2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得 甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同 并继续履行本合同。 第八条 解除本合同的条件 8-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。 8-2 甲、乙双 方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方 按月租金的 两 倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成 的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存 在缺陷、危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过半个月的; 第九条 违约责任 9-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的 7 日内进行修复、逾期不修复的，乙 方可以减少租金或变更有关租金条款。 9-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方 损失的，甲方应负责赔偿。 9-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失 或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 9-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提 前收回天数的租金的 1 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负 责赔偿。 9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设 施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】或【赔偿损失】。 9-6 租赁期间，非本合同规定的情 况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的 2 倍向甲方支付违约金或者协商解决。 若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵 扣的，不足部分则由乙方另行支付。 第十条 解决争议的方式 10-1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。 10-2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意 选择依法向人民法院起诉的方式解决： 第十一条 其他条款 11-1 本合同自双方【签字】后生效。 11-2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同 不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-3 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿 按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。 11-4 本合同连同附件一式两份。其中：甲、乙双方各持一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日