简易的毛坯房租赁合同样本 7页

简易的毛坯房租赁合同样本 简易的毛坯房租赁合同样本 1 出租方： (以下简称甲方) 身份证号： 联系电话： 承租方： (以下简称乙方) 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它有关法律法 规之规定，在平等、自愿协商一致的基础上，双方共同就下列房屋租赁事项达成如下协议，望共 同遵守本协议。 第一条：甲方有一毛坯房坐落于 村，共 间 层未装修。 第二条：租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止。共 5 年时间。 第三条：在房屋租赁期间，该房屋租赁前 3 年免收租金，但须乙方出资将房屋地面铺好，一、 二楼的外墙门窗安好。合同期满后，乙方不得将地面、门窗拆除或损坏。后两年租金共计为两万 元人民币，合同签订后一次性付清。 第四条：在房屋租赁期间，该房屋内所产生的一切费用(水、电等)由乙方负责。 第五条：租赁期满，乙方需将房屋退还给甲方。如乙方需续租须提前 30 天通知甲方，乙方拥 有优先续租权。甲方须在乙方提出要求后 30 天内给予答复。 第六条：违约责任： (1)如果甲方在乙方没有任何违反本合同的情况下提出无理要求并干预乙方的正常工作或者 提前解除合同，则视为单方违约，由此甲方须负责赔偿乙方违约金 20 万元人民币。 (2)如因乙方的过失或过错导致房屋受到损坏，均由乙方负责。乙方不得擅自改变该房屋的使 用性质。 (3)乙方不得在房屋内从事任何违法活动，否则一切后果由乙方负责。 (4)乙方应配合甲方场地征用管理工作。如遇场地因国家政策而拆迁，乙方有责任配合拆出， 不得干扰正常拆迁工作。但甲方必须无条件退还乙方所租年限中而未使用年限的房租费。 第七条：租赁期间，乙方所需变压器由乙方全资安装。合同期满在双方不续签合同的情况下， 变压器则由甲方赎买，具体事宜双方协商处理。 第八条：乙方在甲方房屋内安装的一切设备都属于乙方的私有财产(包括机械设备、电器、开 关、电线、电缆、变压器、内装房门、床、铁架等)。合同期满不续租情况下均由乙方自行处理， 甲方无权干涉。 第九条：甲方必须保证所出租的房屋没有产权纠纷。(有关按揭、抵押债务、税项租金等)，甲 方须在出租前办妥，出租后如有上述未清事项均由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损 失由甲方负责全部赔偿。 第十条：免责条件： (1)因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。 (2)因国家政策需要拆除或改造已租房屋，使甲乙双方造成的损失，甲乙双方互不承担责任。 (3)因上述原因而终止合同的，房屋租金按实际使用时间结算，多退少补。 (4)不可抗力系指“不能预见，不能避免并不能克服的客观情况”。 第十一条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房 屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也可向人民法院起诉。 第十二条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力，合同自签定日起， 其它签定的任何租赁合同均无效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 简易的毛坯房租赁合同样本 2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于郑州市高新技术产业开发区碧桃路 109 号 18 号楼 24 层 116。 该房屋情况为：建筑面积 138.79 平方米、钢混结构、户型 4 室 2 厅 2 卫。 第二条租赁期限 (一)房屋租赁期自 20__年月日至 20__年月日，共计五年 (二)租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要 求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第三条租金 (一)租金标准：为元/月(大写：)，年租金为元。该价格为不含税、费的价格，甲乙双方因该 租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。 (二)租金支付方式：□半年付(6 个月/次)□年付(12 个月/次) (三)租金支付日期为：。 第四条房屋租赁押金 (一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为元。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金在合同期满承租方无任何欠费搬离时退还。 第五条其他事项 1、交房标准：甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况 与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装 修，也未添置任何家具和电器。乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和 财产安全，由此产生的所有费用均由乙方承担。乙方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人 身和财产损害，甲方不承担任何责任。 2、甲方已于年月日将租赁房屋交付给乙方(随房交付的有房屋防盗门钥匙片，门卡张，水卡 张，电卡张，燃气卡张)。 3、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网 络费、电话费、燃气费、供暖费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供 相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。 4、乙方可以对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构和承重结构。地面及墙面装修 时，不得使用地板砖(瓷砖)，卫生间厨房可以使用瓷砖。乙方的装修本着来装去丢的原则，本合同 终止时，已形成附合的装饰装修物归甲方所有。 5、乙方因使用租赁房屋或对其进行装修等原因导致该房屋受到损害或者对他人的人身或财产 造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。 6、装修时安装水电不能破坏墙面，只能装在墙外面。乙方装修时物业管理部门增收的所有费 用由乙方承担，乙方不得转租该房屋。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理安全及安全保 卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 7、乙方应当在租赁关系终止时将租赁房屋及其防盗门钥匙片，门卡张，水卡张，电卡张，燃 气卡张返还给甲方，返还的房屋应当符合按照房屋的性质正常使用后的状态，包括房屋的所有门、 窗、玻璃、护栏、水管、气管、电线和水电气的计量表等应完好无损。 第六条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 30 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有 优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第七条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达 10 日的。 2、利用该房屋从事违法活动的。 3、承租方将房屋转租、转让或转借的、分租、联营、入股或与他人调剂交换的或者进行非法 活动,损害国家利益和社会公共利益或影响他人休息，出租方有权收回房屋并限其在 7 日内搬离， 承租方逾期不搬，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。 第八条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与 本合同具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 简易的毛坯房租赁合同样本 3 出租方(简称甲方)：______，住址________________________________________________，身份证 号________________________。联系电话：____________ 承租方(简称乙方)：____________，男，住址________________________________________________， 身份证号________________________。联系电话：____________ 甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本合同，内容如下： 一、甲方将其所有的位于合肥市滨湖新区福徽苑 4 栋 13 层的 1304 号房屋出租给乙方使用。 二、交房标准：甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状 况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何 装修，也未添置任何家俱和电器。 三、甲乙双方约定租赁期间为5 年零2个月，自20__年_8__月__1__日起至 20_19_年_9_月_30_ 日止。(随房交付的有_____________，乙方应当在租赁关系终止时返还给甲方)， 四、租赁期限内，前 3 年租赁房屋每月租金为______元整，后 2 年租赁房屋每月租金为______ 元整。该价格为不含物业费、水电费、燃气 五、租赁期限内，第一年租金按季度支付，第二年起租金按半年支付，根据先付租金后用房 屋的原则，乙方应提前 15 日支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户为：开户银行 ________________________，收款人名称：____________，账号(卡号) ________________________。 六、乙方应交给甲方一个月房租做为水电押金，甲方收到该款后应向乙方开具收据，租赁期 间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后，甲乙双方结清有关费用且乙方 向甲方返还租赁房屋(包括房屋钥匙及水电气卡)，甲方无息退还该水电押金给乙方。 七、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、 网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关的 交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。 八、租赁房屋及其内部设施由乙方负责维修，但依法应由物业维修基金承担的维修费用，则 由乙方通知甲方依法申请物业维修基金支付。 九、乙方可以对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的承重结构,装修费用由乙方承担。乙方 的装修本合同到期时，已形成附合的装修物归甲方所有。 十、乙方因使用租赁房屋对他人的人身或财产造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。 十一、甲乙任何一方如需解除本合同，应提前 90 日书面通知对方， 十二、乙方如不按时足额支付租金，每逾期一日应按逾期付款金额每日千分之五向甲方支付 逾期付款的违约金，如逾期超过 20 日，即视为乙方根本违约，甲方可以单方解除本合同收回租赁 房屋。 十二、乙方承诺租赁本房屋做办公、培训、居住用途，不作任何违法活动，若从事任何违法 活动即视为乙方根本违约，甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。 十四、如因本合同发生纠纷，任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起诉讼。 十五、本合同经甲乙双方签字后即生效，合同一式两份，甲乙各执壹份,每份效力同等。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日