标准的装饰工程承包合同范本 9页

标准的装饰工程承包合同范本 标准的装饰工程承包合同范本 1 甲方： (房屋户主) 乙方： (承接施工方) 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实 信用的原则，双方就 第一条 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容及承包范围： 4、施工方式： 第二条 施工工期 自甲乙双方签订本合同从 年 月 日起，并支付预付款的次日开始计算工期，全部工期为 天， 确保 年 月 日前完工。(遇停电、停水、下雨雪、渍水，以及人为的;不可抗拒造成的特殊原因和 自然灾害，则工期顺延)。 第三条 材料验收标准 1、房屋的装修及材料的购置要求见预算单，材料必须符合环保要求。 2、工程材料送至甲方指定地点由乙方进行保管，并由甲方进行验收认可，乙方即可进行施工。 3、房屋装修应符合甲方签字认可的预算单和图纸标准，并达到甲方提出的相关要求。 4、主要材料系预算单标示的内容，如不相符，由乙方按此重新购置，由此产生的一切费用由 乙方自行负责。 5、由甲方自购或提供的材料质量不符合要求而影响工程质量，其返工费用则由甲方承担。 6、甲方委托乙方购买的材料质量不符合要求而影响工程质量，其返工费用则由乙方承担。 第四条 工程安全质量及验收 1、房屋的装修要讲究质量、布局合理、实用，并符合甲方图纸的要求。 2、乙方负责维护好施工现场的消防安全和人身安全以及上下水的随手关闭安全，并做好垃圾 处理、环保工作，确保工程顺利进展。 3、工程完工后，甲、乙双方共同对房屋装修完工后的效果和质量进行验收，验收合格后，由 甲方签字(盖章)认可。 第五条 付款方式及期限 1、工程总造价为人民币(大写：元整)。此价不含物业管理部门所收任何费用，物业管理部门 所收费用由甲方承担。 2、甲乙双方签订本合同后，甲方应即时向乙方支付工程造价总额的 (即人民币行正常的施工。 3、工程进行到规定的全部工期二分之一时，经甲方对工程进度的认可后，即在三天之内再向 乙方支付工程造价总额的 45 %(即人民币 元整)。 4、工程全部完工验收(七天内完成)合格后，甲方在五天之内向乙方支付工程造价总金额的 5 %(即人民币 元整)。 5、甲方要遵守合同中付款条文的承诺，甲方一旦不按期或拖延支付工程款的期限，乙方在催 促后仍无效果的第三天，乙方有权停止施工，其工期的拖延则由甲方负责。但是，甲方确实不能 在短期内支付工程款，甲方可与乙方进行商量确定并推迟支付工程款的期限，其原则上不得超过 三个月。 第六条 服务承诺及违约责任 1、即便工程款全部付清，在半年的质保期内出现非人为原因和非自然灾害所引起的工程质量 问题，由乙方在 72 小时之内派人免费上门服务(指材料费、人工费用等)。 2、在质保期内，乙方应按照服务承诺所述提供维修服务，否则应承担由此给甲方造成的相关 损失，质保期内非人为原因和非自然灾害所导致设施安全问题，由乙方承担相关责任及损失。 3、本着讲诚信，先做人后做事的原则。即便保质期过后，房屋的使用局部有所损坏，乙方应 义不容辞派人进行维修，其产生的人工费和材料费由甲方支付。 第七条 双方责任和义务及约定事项 1、乙方按甲方签字确认的图纸和预算单进行施工; 2、甲方所需要装修的房屋要符合所管理的单位或部门的规定要求，如有异议则由甲方与有关 管理单位或部门进行协调，妥善解决; 3、甲方负责提供施工现场用电、用水以及消防设施的使用方便; 4、甲方在乙方施工过程中做好一切协调工作，使施工现场具备工作条件，其安全工作甲方一 概不负责，但甲方有监督的权利; 5、甲方要满足乙方现场工作的需要，监督、协助乙方做好防火、防溢水、防盗工作，保证施 工期间现场的畅通和顺利; 6、乙方进场施工要服从甲方现场人员和物业的管理，不得随意损坏原有的设施，并严格做好 电源线路的防火安全，严禁在施工现场吸烟，以防火灾发生。 7、乙方在施工过程中，如涉及到建筑结构，必须经甲方与有关部门的负责人确认同意后，方 可进行施工，并做好一切处理保护工作。 8、乙方完全负责安全工作并按规定配置安全防护设施，确保工程现场环境和施工人员安全， 严格杜绝在甲方施工现场发生不安全隐患，其现场安全管理由乙方负责，一旦在施工过程中发生 意外事故，由乙方自行处理，与甲方无涉。 9、乙方根据甲方的要求更改或增加项目，并由甲方负责人签字认可，且根据更改或增加的项 目由甲方增加工程款。 10、合同签定生效后，如果甲方要求改变设计效果或方案，相应发生工程造价增减变化，需 要变更总造价款时，另外协商约定。 11、甲乙双方签定合同后，必须按合同进行实施，如果有一方违约，则此方要向对方支付总 造价 5%的违约金。 第八条 解决合同纠纷的方式 合同发生纠纷时，双方应协商解决，并订立合同补充规定;协商不成时任何一方可向合同管理 机关申请调解、仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第九条 合同附件： 第十条 本合同一式贰份，甲、乙双方各保存壹份。合同附件和补充规定具有与本合同相同的 法律功效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 标准的装饰工程承包合同范本 2 发包方(甲方) 承包方(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规、规章之规定，结合装饰的特点，本 照甲乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，乙方承包甲方发包的装饰工程的有关事宜，达成如 下协议，以共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程名称: 2、建设单位： 3、承包范围： 4、合同工期： 合同工期总日历天数 5 月 25 日完成。 5、工程总造价为： 第二条：开工前甲方工作 1、提供用电、用水方便，提供施工材料堆放及人员住宿的场地，并保证乙方在施工现场周边 的一切事宜，以确保工程顺利进行。 2、按合同约定支付工程款。 第三条：乙方工作 1、施工中严格执行有关工程的安全操作规范，施工规范及质量标准，按期、按质、按量完成 工程。 2、严格执行本市室内装饰行业和有关施工现场管理规定。 3、作好半成品及成品工程的维护。 第四条：款项的拨付及结算方法 1、甲乙双方合同签订后三日内，付备料款 40%，计人民币万贰仟元整(￥1120__.00) 。 2、一楼大厅完工后，付工程款的 30%，计人民币(￥84000.00) 。 3、本工程竣工后一周内由甲方单位组织进行验收，验收完毕合格后甲方支付合同总造价的 27 %，计人民币柒万伍仟陆佰元整(￥75600.00)。在未验收之前若本工程被建设单位使用，则视 为本工程验收合格。 4、剩余总造价的作为质保金，8400.00)，质保期为一年;质保期到期后一周内一次性付清质 保金。 第五条：质量要求 1、工艺标准双方同意按照室内装饰协会制定的《装饰工程质量规范》。 2、施工过程中如有特殊质量要求，双方应达成一致意见，签定补充合同。 3、质量保修期自工程验收合格后起为一年。在保修期内保修费用由责任方承担。 第六条：工程变更 工程项目及工艺需变更，如有工程项目增减及材料价格的上调经双方必须协商一致，并由甲 方在相关图纸上签字认可，同时调整相关费用。 第七条：工程工期 1、因甲方未按合同条款或资金不到位而影响工期的，工期顺延， 2、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工，而影响工期的，工期不顺延，因乙方原因造成 工程质量存在的问题，返工费由乙方承担，工期不顺延。 3、因工程变更或甲方原因造成的停水、停电及其他不可抗拒的因素而影响施工的，工期顺延。 第八条：如合同在施工中发生变更，须经甲乙双方共同协商另拟补充变更协议，补充协议及 甲乙双方认可的图纸具有与本合同相同的法律效力。 第九条：违约责任 合同签字盖章后，如单方终止合同，由终止方向对方赔偿由此而造成的全部经济损失，并按 规定罚违约金为工程总价的 5%;如发生合同纠纷，在原告方所在地法院进行仲裁。 第十条：本合同一式四份，甲、乙方各执贰份，自双方签字之日起合同生效;竣工验收结算完 工后合同失效。 其它未尽事宜双方协商解决。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 标准的装饰工程承包合同范本 3 甲方： 乙方： 按照《中华人民共和国合同法》和《北京市建筑市场管理条例》及其它法律规定，双方达成 如下协议： 一、合同主要内容 1、甲方将 形式承包给乙方承做。 2、工程总造价：人民币 大写： 3、工程工期年日起至年日。 4、工程付款方式列下表： 注：①增项款与第三次工程款一次付清 ②只有尾款付清后，公司才给予办理保洁、维修、开具发票等有关手续。 ③本工程质量保证金为工程总造价的 3%。工程若无质量问题，半年内付清。 5、工程保修期：壹年 二、合同细节说明 1、甲方工作 ①开工前，甲方对乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等用品规格及尺寸、并说明使用注 意事项，办理施工所涉及的申请、批件手续。 ②甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理工程验收、变更、登记手续。甲方其他人 对工程及乙方单调均需通过甲方代表与乙方接触。 ③负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。 ④如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 ⑤协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。 2、乙方工作 ①组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必须甲方审定并签字认可。、 ②严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，严格按照图纸或作法说明进行施工， 做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算 ③施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 ④工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 3、工期 ①因甲方未按约定工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。 ②因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 ③因设计变更或甲方原因造成停水、停电、停气及不可抗力的因素影响，导致停工 4 小时以 上(一周累计计算)，工期相应顺延，因此造成乙方和误工费用由双方协商解决。 4、工程质量及验收 ①工程竣工后，甲乙双方以施工图纸、作法说明、设计变更的内容为准进行验收。 ②甲、乙双方应及时办理隐藏工程和中间工程的检查，乙方可自行验收，甲方应予以承认。 ③由甲方选购的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。 5、变更 如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目，必须及时与乙方代表联系，在 签订变更后方能进行该项目施工。由甲方私自更改施工内容所引起的工切后果，甲方自负，给出 乙方造成损失的，甲方还应赔偿;由乙方私自更改设计图纸及甲方意图而造成的损失，由乙方承担， 工期不顺延。 6、结算 工程竣工验收后，乙方提出工程并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 3 日内审查完 毕，到期未提出异议，视为同意，并在 3 日内结算余款。 7、争议或纠纷处理 ①本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决 或请有关部门进行调解。 ②当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向人民法院起诉。 10、违约责任 本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合 同，否则违约方将给出对方工程预算总造价 5‰的违约金，并承担由此而产生的其他经济损失。 11、附则 ①本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 ②本合同履行完成后自动终止。 12、补充条款 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日