施工图预算的编制与清单计价 144页

1 6 施工图预算的编制与清单计价 建设工程造价管理 2 6.1 施工图预算概述 1 6.2 施工图预算编制方法 2 6.3 建筑工程施工图预算编制实施 3 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 4 6 施工图预算的编制与清单计价 目 录 3 6.5 安装工程施工图预算编制实例 5 6.6 市政工程施工图预算编制实例 6 6.7 园林绿化工程施工图预算编制实例 7 目 录 4 6.1 施工图预算概述 6.1 施工图预算概述 5 6.1.1.1 施工图预算的作用 （ 1 ）施工图预算是确定建筑安装工程造价的具体文件 （ 2 ）施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据 （ 3 ）施工图预算是编制施工计划和统计完成工作量的依据 （ 4 ）施工图预算是施工单位加强经济核算和 “ 两算 ” 对比的依据 6.1.1 施工图预算的作用与分类 6.1 施工图预算概述 6 6.1.1.2 施工图预算的分类 各种工程项目设计包含的单位工程虽不尽一致，但应根据设计文件的内容按以下的顺序编制和排列施工图预算。 （ 1 ）建筑工程预算 建筑工程包括一般土建工程、给水（排水、采暖、煤气）工程、工业管道工程、特殊构筑物工程、电气照明工程等，其分类及编制顺序如下： ① 一般土建工程 ② 给水（排水、采暖、煤气）工程 ③ 工业管道工程 6.1 施工图预算概述 7 ④ 特殊构筑物工程 ⑤ 电气照明工程 （ 2 ）设备及安装工程预算 设备及安装工程预算分为机械设备及安装工程预算和电器设备及安装工程预算两大类。 其编制顺序如下； ① 机械设备及安装工程：包括各种工艺设备及各种起重运输设备；动力设备，如锅炉、内燃机、蒸汽设备等，工业用泵及通用设备，其他设备。 6.1 施工图预算概述 8 ② 电气设备及安装工程：包括传动电气设备、吊车电气设备、起重控制设备，变电及整流电气没备，弱电系统设备（包括电话、通讯，广播及信号等设备），计量器及自动控制设备。 6.1 施工图预算概述 9 6.1.2.1 编制施工图预算的依据 （ 1 ）施工图纸和设计资料 完整的施工图纸和说明，以及图纸上注明引用的全部标准图是编制施工图预算的重要依据之一。 （ 2 ）建筑安装工程预算定额 各省市颁布的 “ 预算定额 ” 一般都详细规定了工程量计算的方法，如各分部分项的工程量的计量单位，哪些工程量应该计算，哪些工程量定额中已考虑不应该计算，以及哪些材料允许换算，哪些材料不允许换算等，必须严格按照预算定额的规定办理。 6.1.2 建筑工程定额工程量计算规则 6.1 施工图预算概述 10 （ 3 ）单位估价表 工程所在地区颁布的单位估价表是编制施工图预算的另一个重要依据。工程量计算后，要严格按照单位估价表所规定的各分部分项的单价，填入预算表，计算出该工程的直接费。如果单位估价表中缺项或当地没有现成的单位估价表，则应由建设单位、设计单位、施工单位等在当地工程造价管理部门的指导下，根据有关定额的编制原则，另行补充编制当地的单位估价表。补充的单位估价表必须有当地的材料、成品、半成品的预算价格。补充单位估价表编出后要报经当地工程造价管理部门的审核并备案。 6.1 施工图预算概述 11 （ 4 ）施工组织设计或施工方案 施工单位根据施工图所作的施工组织设计或施工方案也是编制施工图预算的依据。例如，土方的开挖是用机械还是用人工；采用放坡还是使用挡土板；构件的吊装是塔吊还是卷扬机，施工场地能否减少或避免材料和构件的二次搬运等等。所有这些因素对施工图预算的编制都有影响。当然，施工组织设计或施工方案必须因地制宜、科学合理，一旦得到建设单位的认可即成为费用结算的依据。 6.1 施工图预算概述 12 （ 5 ）费用定额和其他取费标准 直接费计算完后，要依据当地建设管理部门颁布的费用定额和其他取费标准，计算出建设工程总投资。不同类型的工程项目应按不同的系数计取施工管理费，利润和税金也必须按照当地颁布的标准计取。 （ 6 ）建筑材料手册和预算手册 在计算工程量过程中，为了简化计算方法，节省计算时间，可以使用符合当地规定的建筑材料手册和预算手册编制施工图预算。 6.1 施工图预算概述 13 （ 7 ）施工承包方式与合同类型 施工图预算是招投标及签订合同的依据，但因招标承包方式与合同类型的不同反过来会影响到价值量的变化，例如材料由谁负责采购，材料差价如何处理等，所以进行施工图预算编制时应考虑承包方式与合同类型。 6.1 施工图预算概述 14 6.1.2.2 编制施工图预算的程序 （ 1 ）审查和熟悉施工图 （ 2 ）收集有关构配件标准图 标准图是具有重复使用性质的图纸。 （ 3 ）悉工程量计算规则 （ 4 ）计算工程量 工程量是施工图预算的主要数据，它的正确与否直接影响到施工图预算的准确性。 （ 5 ）工程量汇总 （ 6 ）套预算单价 根据汇总的单位工程预算工程量，经核对无误就 6.1 施工图预算概述 15 可以进行套用预算单价的工作，实际工作中称为 “ 套价 ” 。 套用的预算单价必须与施工图要求的内容相适应。 （ 7 ）计算各项费用 （ 8 ）进行工料分析 工料分析是建筑安装企业进行经济核算，提高企业管理水平的重要措施之一。 工料分析的步骤如下： 首先把施工图预算中的分项工程，逐项从预算定额中查出各种材料、机械和各工种的数量并分别乘以该分项工程的工程量，就可以得出该分项工 6.1 施工图预算概述 16 程各种材料、机械和各工种的数量，然后按分部分项的顺序将各分部工程所需的材料、机械和工种分别进行汇总，就得出该分部工程各种材料、机械和各工种的数量。最后将各分部工程进行再汇总，就得出该单位工程各种材料、机械和人工的总数量。在进行工料分析时要注意把加工单位（如外包部分）的分项工程单独进行分析，以便进行成本核算和结算三材指标。也要特别注意成品和半成品（混凝土或砂浆）进行再分析。 6.1 施工图预算概述 17 （ 9 ）写编制说明 编制说明中需列明编制依据，主要包括采用的图纸名称及编号，采用的预算定额、单位估价表及费用定额，施工组织设计等。 编制施工图预算是一项繁琐细致的工作，必须深入现场，使施工图预算的内容适应管理工作的需要，同时必须严格遵守国家对基本建设的各项方针、政策和法令，做到实事求是，坚决反对高估冒算和巧立名目。也要注意少算或漏算。在编制预算的方法方面也要注意不断地进行改进，做到精益求精地编制出高质量的施工图预算。 6.1 施工图预算概述 18 6.1.2.3 定额换算与编制补充定额 在套用单价的过程中，凡遇到与所需套用预算单价的分项工程名称规格或工作内容不一致时，在定额允许换算的情况下，就要将有关预算单价换算成所需的预算单价，如施工图设计为 C25 细石混凝土（石子粒径 20mm ），但定额子目所列示的石子最大粒径为 40mm ，就必须按照混凝土配合比表换算同一强度等级但石子粒径 20mm 的混凝土单价。 6.1 施工图预算概述 19 【 例 6.1】 某工程施工图设计墙面用的是 1 : 2.5 水泥砂浆，与定额不完全相同，试进行换算。 【 例 6.2 】 某工程木窗，设计双裁口窗框立梃断面为 64cm 2 ，而定额中双裁口断面为 60cm2 ，相应每 10 延长米材积为 0.069m 3 （包括刨光损耗），试进行木窗预算价的换算。 在套预算单价时，当分项工程与定额不符，即出现既不能直接套用又不能换算时，就必须编制补充定额表（单位估价表）。 6.1 施工图预算概述 20 6.2 施工图预算编制方法 6.2 施工图预 算编制方法 按照现行有关规定，施工图预算（含招标控制价和投标报价）由成本、利润和税金构成。 21 工料单价法是指分部分项工程单价为直接工程费单价，以分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计为单位工程直接工程费。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程承发包价。 按照分部分项工程单价产生方法的不同，工料单价法又可以分为 预算单价法 和 实物量法。 6.2.1 工料单价法及其编制步骤 6.2 施工图预算编制方法 22 6.2.1.1 预算单价法 预算单价法（又称为基价法）就是用地区统一单位估价表中的各分项工料预算单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接工程费。 措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。将上述费用汇总后得到单位工程的施工图预算。 6.2 施工图预算编制方法 23 预算单价法编制施工图预算的基本步骤如下： （ 1 ）准备资料，熟悉施工图纸 准备施工图纸、施工组织设计、施工方案、现行建筑安装定额、取费标准、统一工程量计算规则和地区材料预算价格等各种资料。 在此基础上详细了解施工图纸，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。 6.2 施工图预算编制方法 24 （ 2 ）计算工程量 工程量计算一般按如下步骤进行： 根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程；根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式；根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值汁算；对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。 6.2 施工图预算编制方法 25 （ 3 ）套用预算单价，计算直接工程费 核对工程量计算结果后，利用地区统一单位估价表中的分项工程预算单价，计算出各分项工程合价，汇总求出单位工程直接工程费。 单位工程直接工程费计算公式如下： 单位工程直接工程费 = ∑ ( 分项工程量 × 预算单价 ) （ 6.1 ） 6.2 施工图预算编制方法 26 计算直接工程费时需注意以下几项内容： ① 分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价； ② 分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价；需要按实际使用材料价格换算预算单价； ③ 分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价； ④ 分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。 6.2 施工图预算编制方法 27 （ 4 ）编制工料分析表 根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额项目中所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程所需各类人工、材料的数量。 （ 5 ）按计价程序计取其他费用，并汇总造价 根据规定的税率、费率和相应的计取基础，分别计算措施费、间接费、利润、税金。将上述费用累计后与直接工程费进行汇总，求出单位工程预算造价。 6.2 施工图预算编制方法 28 （ 6 ）复核 对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算的准确性。 （ 7 ）编制说明、填写封面 封面应写明工程编号、工程名称、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。 6.2 施工图预算编制方法 29 编制说明主要应写明预算所包括的工程内容范围、依据的图纸编号、承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价需要补充说明的问题及其他需说明的问题等。 用预算单价法编制施工图预算的步骤见 图 6.1 所示。 图 6.1 用预算单价法编制施工图预算的步骤 6.2 施工图预算编制方法 30 6.2.1.2 实物量法 实物量法（又称实物法）编制施工图预算是指按工程量计算规则和预算定额确定分部分项工程的人工、材料、机械消耗量后，按照资源的市场价格计算出各分部分项工程的工料单价，以工料单价乘以工程量汇总得到直接工程费，再按照市场行情计算措施费、间接费、利润和税金等，汇总得到单位工程费用。 6.2 施工图预算编制方法 31 分部分项工程工料单价 = ∑ ( 材料预算定额用量 × 当时当地材料预算价格 ) + ∑ ( 人工预算定额用量 × 当时当地人工工资单价 ) + ∑ ( 施工机械预算台班定额用量 × 当时当地机械 台班单价 ) 单位工程直接工程费 = ∑ ( 分部分项工程量 × 分部 分项工程工料单价 ) （ 6.2 ） （ 6.3 ） 6.2 施工图预算编制方法 32 实物量法编制施工图预算的步骤包括以下几个方面： （ 1 ）准备资料、熟悉施工图纸 全面收集各种人工、材料、机械的当时当地的实际价格，应包括不同品种、不同规格的材料预算价格；不同工种、不同等级的人工工资单价；不同种类、不同型号的机械台班单价等。具体可参考 预算单价法 相应步骤的内容。 （ 2 ）计算工程量 步骤的内容与预算单价法相同。 6.2 施工图预算编制方法 33 （ 3 ）套用消耗定额，计算人工、材料、机械消耗量 定额消耗量中的 “ 量 ” 在相关规范和工艺水平等没有大的变化之前具有相对稳定性，据此确定符合国家技术规范和质量标准要求，并反映当时施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械的消耗量。 根据预算人工定额所列各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程量，计算出各分项工程所需各类人工工日的数量，统计汇总后确定单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理，根据材料预算定额、机械预算台班定额分别确定各类材料消耗数量和各类施工机械台班数量。 6.2 施工图预算编制方法 34 （ 4 ）计算并汇总人工费、材料费、机械使用费 采用实物量法计算预算造价时，在计算出分部分项工程的人工、材料、机械消耗量后，先按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量．再分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。 根据当时当地工程造价管理部门定期发布的或企业根据市场价格确定的人工工资单价、材料预算价格、施工机械台班单价分别乘以人工、材料、机械消耗量，汇总即为单位工程人工费、材料费和施工机械使用费。 6.2 施工图预算编制方法 35 其计算公式为： 单位工程直接工程费 = ∑ ( 工程量 × 材料预算定额用量 × 当时当地材料 预算价格 ) + ∑ ( 工程量 × 人工预算定额用量 × 当时当地人工 工资单价 ) + ∑ ( 工程量 × 施工机械预算定额台班用量 × 当时 当地机械台班单价 ) （ 6.4 ） 6.2 施工图预算编制方法 36 （ 5 ）计算其他各项费用，汇总造价 对于措施费、间接费、利润和税金等的计算，可以采用与预算单价法相似的计算程序，只是有关的费率是根据当时当地建筑市场供求情况予以确定。将上述单位工程直接工程费与措施费、间接费、利润、税金等汇总即为单位工程造价。 （ 6 ）复核 检查人工、材料、机械台班的消耗量计算是否准确，有无漏算、重算或多算；套取的定额是否正确；检查采用的实际价格是否合理。 6.2 施工图预算编制方法 37 （ 7 ）编制说明、填写封面 实物量法编制施工图预算的步骤如 图 6.2 所示。 图 6.2 用实物量法编制施工图预算的步骤 6.2 施工图预算编制方法 38 某住宅楼项目主体设计采用 7 层轻型框架结构，基础形式为钢筋混凝土筏式基础。 现以基础部分为例说明预算单价法和实物量法编制施工图预算的过程。 6.2.2 工料单价法编制施工图预算实例 6.2 施工图预算编制方法 39 6.2.2.1 预算单价法编制施工图预算实例 预算单价法编制施工图预算套用的是 ×× 省 2009 年 1 月 1 日开始施行的 “ 消耗量定额及统一基价表 ” 中有关分项工程的预算单价，并考虑了部分材料价差。 采用预算单价法编制某住宅楼基础工程预算书具体参见 表 6.1 所示，表中 “ 工程定额编号 ” 栏的 A 为 《×× 省建筑工程消耗量定额及统一基价表（基础、结构、屋面） 》 的子目、 B 为 《×× 省建筑工程消耗量定额及统一基价表（装饰、装修） 》 的子目， G 为 《×× 省土石方工程消耗量定额及统一基价表 》 的子目。相应的费用表见 表 6.2 所示。 6.2 施工图预算编制方法 40 工程定额编号 工程费用名称 计量单位 工程量 金 额（元） 单 价 合 价 G4-6 平整场地 100m 2 15.21 132.30 2012.28 G1-261 挖掘机挖沟槽土方并装车 1000m 3 2.78 5422.99 15075.91 G4-1 回填土 100 m 3 12.51 359.94 4502.85 B1-9 灌浆碎石垫层 10 m 3 31.45 1188.91 37391.22 B1-17 C10 混凝土垫层 10 m 3 21.10 2390.72 50444.19 A3-2 C20 带型钢筋混凝土基础 10 m 3 45.26 2492.79 112823.68 A9-9 钢筋混凝土带型基础模板 100m 2 10.77 3227.98 34765.34 B8-6 满堂脚手架 100m 2 10.3 1086.97 11195.79 A2-1 砖基础 M5 水泥砂浆 10 m 3 3.5 2126.60 7443.10 项目直接工程费小计 元 275654.36 表 6.1 ×× 住宅楼基础工程（预算单价法）预算书 6.2 施工图预算编制方法 41 序号 费用名称 计算公式 金额（元） （一） 项目直接工程费 275654.36 （二） 组织措施费 （ 1 ） ×4.75% 13093.58 （三） 直接费 （ 1 ）＋（ 2 ） 288747.94 （四） 价差 45852.25 （五） 企业管理费 （ 3 ） ×5.45% 15736.76 （六） 利润 〔 （ 3 ）＋（ 4 ） 〕×5.15% 67523.47 （七） 规费 〔 （ 3 ）＋（ 4 ）＋（ 5 ）＋（ 6 ） ×6.35% 26534.14 （八） 不含税造价 （ 3 ）＋（ 4 ）＋（ 5 ） + （ 6 ）＋（ 7 ） 444394.56 （九） 税金 （ 8 ） ×3.41% 15153.85 （十） 含税工程造价 （ 8 ）＋（ 9 ） 459548.41 表 6.2 ×× 住宅楼基础工程（预算单价法）费用表 注：措施费分为技术措施费和组织措施费两个部分，前者包括脚手架、 模板及支撑、垂直运输、大型机械安拆和场外运输等，计入直接工程费；后者包括安全文明施工费和其他组织措施费。 6.2 施工图预算编制方法 42 6.2.2.2 实物量法编制施工图预算实例 实物量法编制同一工程的预算，采用的定额与预算单价法采用的定额相同，但资源单价为当时当地的价格。 采用实物量法编制某住宅楼基础工程预算书 如 表 6.3 所示。 需要说明的是表中 “ 当地当时单价 ” 即为工程所在地的人工、材料、机械台班的实际价格，如当地按月或按季度发布的市场信息价。相应的费用计算见 表 6.4 。 6.2 施工图预算编制方法 43 序号 人工、材料、 机械费用名称 计量单位 实物工 程数量 金 额（元） 当地当时单价 合 价 1 普工 工日 841.42 42.00 35339.64 2 技工 工日 888.13 48.00 42630.24 3 水泥砂浆 M5 m 3 8.26 141.77 1171.02 4 标准砖 千块 18.33 230.00 4215.90 5 履带式推土机 台班 5.17 755.25 3904.64 6 液压履带式单斗挖掘机 台班 16.40 617.32 10124.05 7 碎砖 m 3 415.14 25.67 10656.64 8 水泥混合砂浆 M2.5 m 3 66.67 142.37 9491.81 9 C10 混凝土 m 3 213.11 164.03 34956.43 10 混凝土振捣器 台班 16.67 14.25 237.55 11 C20 混凝土 m 3 459.39 177.44 81514.16 12 水 m 3 456.28 2.12 967.31 13 模板板枋材 m 3 11.53 1550.00 17871.50 14 灰浆搅拌机 台班 1.37 86.57 118.60 15 其他材料费 37679.56 项目直接工程费小计 元 290879.05 表 6.3 ×× 住宅楼基础工程（实物量法）预算书 6.2 施工图预算编制方法 44 序号 费用名称 计算公式 金额 （ 1 ） 项目直接工程费 290879.05 （ 2 ） 组织措施费 （ 1 ） ×4.75% 13816.75 （ 3 ） 直接费 （ 1 ）＋（ 2 ） 304695.80 （ 4 ） 企业管理费 （ 3 ） ×5.45% 16605.92 （ 5 ） 利润 （ 3 ） ×5.15% 15691.83 （ 6 ） 规费 〔 （ 3 ）＋（ 4 ）＋（ 5 ） 〕×6.35% 21399.09 （ 7 ） 间接费 （ 4 ）＋（ 6 ） 38005.01 （ 8 ） 不含税造价 （ 3 ）＋（ 5 ）＋（ 7 ） 358392.64 （ 9 ） 税金 （ 8 ） ×3.41% 12221.19 （ 10 ） 含税工程造价 （ 8 ）＋（ 9 ） 370613.83 表 6.4 ×× 住宅楼基础工程（实物量法）费用表 6.2 施工图预算编制方法 45 综合单价是指分部分项工程单价综合了除直接工程费以外的多项费用内容。按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和清单综合单价。 （ 1 ）全费用综合单价 全费用综合单价即单价中综合了直接工程费、措施费、管理费、规费、利润和税金等，以各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，形成单位工程施工图造价。 6.2.3 综合单价法及编制 6.2 施工图预算编制方法 46 （ 2 ）清单综合单价 我国目前实行的工程量清单计价采用的综合单价是部分费用综合单价，称为 “ 清单综合单价 ” 。由于分部分项工程单价中虽然综合了直接工程费、管理费、利润，并考虑了风险因素，但单价中未包括措施费、规费和税金，属于不完全费用综合单价。清单计价中是以各分项工程量乘以部分费用综合单价的合价汇总，再加上项目措施费、规费和税金后，生成工程承发包价。 综合单价的编制详见第 4.3.2 节。 6.2 施工图预算编制方法 47 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 48 （ 1 ）工程概况 ①某传达室工程为新建工程，位于 ×× 市区内； ②常年地下水位为地表 1.6m 以下，土壤属三类坚土； ③预制混凝土空心板为构件厂生产，汽车运距为 10km ，木门窗、架空隔热板等，均在现场制作安装； ④本工程为包工包料。 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 49 （ 2 ）材料及施工方法 ①地面：选用图集 88ZJ001 — 6/9 。 ②屋面： a. 30 厚 490×490 、 C20 预制钢筋混凝土板（ φ4 钢筋双向中距 220 ）， 1 ： 2 水泥砂浆填缝； b. M2.5 砂浆顺排水方向砌 120 厚，高 180 砖带， 中距 490×490 ； d. 二毡三油； e. 刷冷底子油道； f. 20 厚 1 ： 3 水泥砂浆找平； g. 钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 50 （ 3 ）施工图 施工图见 图 6.3 （祥见课本 185 页） 图 6.4 （祥见课本 186 页） 图 6.5 （祥见课本 187 页） （ 4 ）工程量计算 依据全国统一建筑工程预算工程量计算规则进行计算，详见 表 6.5 （祥见课本 188 页 -189 页）。 （ 5 ）编制预算表 该传达室建筑工程预算表如 表 6.6 （祥见课本 189 页）所示，费用计算表如 表 6.7 所示。 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 51 图 6.3 传达室平、立、剖面图 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 52 图 6.4 传达室结构施工图 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 53 图 6.5 传达室梁与挑檐天沟配筋图 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 54 表 6.5 工程量计算表 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 55 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 56 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 57 表 6.6 建筑工程预算表 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 58 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 59 表 6. 7 费用计算表 6.3 建筑工程施工图预算编制实例 60 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 6.4 装饰装修工 程施工图预算与清单计价编制实 例 以下以武汉市某写字楼第九层电梯间室内装饰工程为例，分别用定额计价模式与清单计价模式编制其装饰装修工程造价。 61 （ 1 ）工程施工图 工程施工图如 图 6.6 ～ 6.12 所示 （祥见课本 190 页～ 192 页）。 6.4.1 工程概况 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 62 图 6. 6 楼地面拼花布置图 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 63 图 6.7 顶棚布置图 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 64 图 6.8 A 立面图 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 65 图 6.9 B 立面图 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 66 图 6.10 C 立面图 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 67 图 6.11 灯带大样图 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 68 图 6.12 节点详图 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 69 （ 2 ）工程说明 ①电梯间平面轴线尺寸为 8500mm×3500mm ，墙体均为 240mm ，第九层楼面相对标高为 27.0m ，净高为 3.3m ，室内外高差为 0.45m 。 ②天棚采用 45 系列轻钢龙骨（不上人型）纸面石膏板，吊筋直径为 8mm ，副龙骨间距为 400mm×600mm 。 ③纸面石膏板面层批腻子 2 遍，立邦乳胶漆 3 遍。 ④门套均为在石材面上用云石胶粘贴 150mm×30mm 成品花岗岩线条。 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 70 ⑤ 门： M1 为电梯门，洞口尺寸为 900mm×2000mm （本预算不包括电梯门扇）； M2 为双扇不锈钢无框地弹门 12mm 厚浮法玻璃，其洞口尺寸为 1500mm×2000mm ，其上有地弹门簧 2 只 / 樘，不锈钢管拉手 2 副 / 樘； M3 为成品曲木面层镶板门，洞口尺寸为 1000mm×2000mm ，每扇门安装球形锁 1 把。 ⑥踢脚板均为 150mm 高山西黑花岗岩（含门洞侧面），用云石胶粘贴。 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 71 ⑦ 楼面所使用的山东白麻磨光花岗岩市场价格为 225 元 /m2 ；楼面铺贴完成后，酸洗打蜡，并进行成品保护。 ⑧墙面用 1 ： 2.5 水泥砂浆粘贴 600mm×600mm 金花米黄大理石。 ⑨除山东白麻磨光花岗岩市场价格与定额不同外，其他材料与定额价格相同，均由施工单位按指定品种采购。 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 72 （ 1 ）计算装饰装修工程的工程量 该装饰装修工程具体的工程量计算见 表 6.8 （祥见课本 193 页 -194 页） 。 （ 2 ）套定额，计算直接工程费 直接工程费 = 预算定额基价 × 分项工程量。 计算的结果如 表 6.9 所示。 （祥见课本 195 页 -196 页） 。 6.4.2 定额计价模式下装饰装修工程造价计算 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 73 （ 3 ）计算措施项目费 ①施工技术措施费 在本工程中，可能用到的技术措施项目有天棚和墙面装饰需要的脚手架、地面的成品保护等项目，详细计算见 表 6.10 。 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 74 表 6.10 技术措施项目费用计算表 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 75 ② 施工组织措施费 施工组织措施费的计算基础＝人工费＋机械费。 由于本工程没有发生夜间施工、二次搬运、冬雨季施工，故这几项措施费不计。各项组织措施的费率及费用计算如下： a. 安全文明施工费 据费用定额，安全文明施工费费率为 9.45% 。 b. 其他组织措施费 据费用定额，其他组织措施中没有发生夜间施工、二次搬运、冬雨季施工等项目，其费率为 1.9%-0.20%-0.40%=1.3% 。 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 76 （ 4 ）价差调整 本实例中，山东白麻磨光花岗岩市场价格与定额不同，为 225 元 /m2 ，其他材料与定额价格相同。现对山东白麻磨光花岗岩的价差作调整。 调整方法： 价差 = 市场价 × 不同材料的用量 × （市场单价 - 定 额材料单价） 本例中的价差为： 24.8× （ 102/100 ） × （ 225-185 ） =1011.84 （元） 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 77 （ 5 ）计算施工管理费 据费用定额，装饰装修工程的企业管理费计费基数为人工费和机械费之和，费率为 15% 。 （ 6 ）计算利润 据费用定额，装饰装修工程利润的计费基数为直接费和价差之和，费率为 5.15% 。 （ 7 ）计算规费 据费用定额，装饰装修工程规费的计费基数为人工费和机械费之和，费率为 17.8% 。 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 78 （ 8 ）计算税金 据费用定额，装饰装修工程税金的计费基数为直接工程费、措施费、价差、施工管理费、利润和规费之后，费率为 3.41% 。 （ 9 ）计算含税工程造价 含税工程造价 = 直接工程费 + 措施费 + 价差 + 施工 管理费 + 利润 + 规费 + 税金 上述计算是按手工操作程序予以介绍的，实际工作中可直接借助造价软件自动计算（计算过程略）。单位工程直接费用同 表 6.9 , 表 6.11 单位工程费用汇总表是运用广联达软件完成后所得到的报表输出。 （表 6.11 祥见课本 198 页） 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 79 6.4.3.1 招标人编制工程量清单 （ 1 ）编写总说明 。总说明见 表 6.12 。 （ 2 ）编制分部分项工程量清单 编制分部分项工程量清单首先要根据施工设计图纸、 《 建设工程工程量清单计价规范 》 （ GB50500-2008 ）等资料设置工程量清单项目，清单工程量的计算见 表 6.13 （祥见课本 199 页）。 然后根据所计算的工程量，填写分部分项工程量清单与计价表，见 表 6.14 （祥见课本 200 页）。 6.4.3 清单计价模式下装饰装修工程造价计算 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 80 表 6.12 总说明 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 81 （ 3 ）编制措施项目清单 措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项，具体项目可参考 《 工程量清单计价规范 》 中的通用项目、专业工程措施项目。另外还要根据当地省市的费用定额综合确定。 本例根据 《 工程量清单计价规范 》 和 《×× 省建筑安装工程费用定额 》 （ 2008 ）中有关措施项目的所列内容，并结合工程的具体情况编制。 根据本工程的实际情况，措施项目清单见 表 6.15 、 表 6.16 。 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 82 表 6.15 措施项目清单与计价表（一） 注：本表适用于以“项”计价的措施项目。 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 83 注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。 表 6.16 措施项目清单与计价表（二） 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 84 （ 4 ）编制其他项目清单 其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容，应结合工程的具体情况及招标文件进行编制。 根据本工程的具体情况，由于规模较小，招标人未自行采购材料，同时未分包工程，不计取暂估价、计日工及总承包服务费。暂列金额等其他项目清单见 表 6.17 。 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 85 表 6.17 其他项目清单 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 86 （ 5 ）编制规费、税金项目清单 按规定规费项目包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。税金项目包括营业税、城市维护建设税和教育费附加等。 清单编制详见 表 6.18 。 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 87 表 6.18 规费、税金项目清单与计价表 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 88 6.4.3.2 编制招标控制价 / 投标报价 （ 1 ）招标控制价编制的依据 ① 《 建设工程工程量清单计价规范 》 （ GB50500-2008 ）； ② ×× 省建设厅行政主管部门发布的工程量消耗定额及统一基价表、估价表、费用定额及计价办法； ③ 达到国家规定设计深度、内容完整的施工设计图纸及相关资料； ④ 招标文件中的工程量清单及有关要求； ⑤ 与本工程相关的标准、规范、技术资料； 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 89 ⑥ 工程造价管理机构发布的人工、材料、机械市场信息价； ⑦ 其他的相关资料。 （ 2 ）计算工程量 / 复核工程量 ① 计算计价工程量 对于招标人而言，需计算清单工程量，该电梯间装饰装修工程的工程量见 表 6.8 。 ② 核算清单工程量 对于投标人而言，需对招标人提供根据的清单工程量进行复核。 ③计算综合单价。 ④报价。 6.4 装饰装修工程施工图预算与清单计价编制实例 90 6.5 安装工程施工图预算编制实例 6.5 安装工程 施工图预算编制实例 91 （ 1 ）变压器安装工程 变压器安装清单项目设置及工程量计算规则 见 表 6.19 所示。 表 6.19 变压器安装部分清单项目设置及工程量计算规则表 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 030201001 油浸电力变压器 1. 名称 2. 型号 3. 容量 (kv · A) 台 按设计图示数量计算 1. 基础型钢制作、安装 2. 本体安装 3. 油过滤 4. 干燥 5. 网门及铁构件制作、安装 6. 刷（喷）油漆 030201002 干式变压器 1. 基础型钢制作、安装 2. 本体安装 3. 干燥 4. 端子箱（汇控箱）安装 5. 刷（喷）油漆 6.5 安装工程施工图预算编制实例 92 【 例 6.3】 根据设计图，某工程需要安装 4 台变压器，分别为： ⑴ 油浸电力变压器 S9 — 1000KV · A/10 KV 2 台。并且需要做干燥处理，其绝缘油需要过滤，变压器的绝缘油重 750kg/ 台。基础型钢为 10# 槽钢共 20m 。 ⑵空气自冷干式变压器 SG10 — 400kv · A/10 KV 1 台，基础型钢为 10# 槽钢共 10m 。 ⑶有载调压电力变压器 SZ9 — 800 · A/10 KV 1 台，基础型钢为 10# 槽钢共 15m 。 试编制变压器的工程量清单。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 93 变压器的工程量清单见 表 6.20 所示。 表 6.20 分部分项工程量清单 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 1 030201001001 油浸电力变压器安装 S9 — 1000KV · A/10 KV （ 1 ）需要做干燥处理 （ 2 ）绝缘油需要过滤 750kg/ 台 （ 3 ） 10 # 基础槽钢制作安装 10m 台 台 2 2 030201002001 空气自冷干式变压器 SG10 — 400kv · A/10 KV 10 # 基础槽钢制作安装 10m 台 1 3 030201005001 有载调压电力变压器 SZ9 — 800 · A/10 KV 10 # 基础槽钢制作安装 10m 台 1 6.5 安装工程施工图预算编制实例 94 （ 2 ）配电装置安装工程 配电装置安装工程量清单项目设置及工程量计算规则见 表 6.21 表 6.21 配电装置安装部分清单项目设置及工程量计算规则表 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 030202001 油断路器 1. 名称 2. 型号 3. 容量 (A) 台 按设计图示数量计算 1 ．本体安装 2 ．油过滤 3 ．支架制作、安装或基础槽钢安装 4 ．刷油漆 030202003 SF 6 断路器 1 ．本体安装 2 ．支架制作、安装或基础槽钢安装 3 ．刷油漆 030202007 负荷开关 1. 名称、型号 3. 容量 (A) 组 1 ．支架制作、安装 2 ．本体安装 3 ．刷油漆 030202011 干式电抗器 1. 名称、型号 2. 规格 3. 质量 1 ．本体安 装 2 ．干燥 6.5 安装工程施工图预算编制实例 95 设置清单项目时需注意： ①在项目特征中，有一特征为 “ 质量 ” ，该 “ 质量 ” 是规范对 “ 重量 ” 的规范用语，它不是表示设备质量的优或合格，而指设备的重量。 ②油断路器、 SF6 断路器等清单项目描述时，一定要说明绝缘油， SF6 气体是否设备带有，以便计价时确定是否计算此部分费用。 ③本节设备安装如有地脚螺栓者，清单中应注明是由土建预埋还是由安装者浇筑，以便确定是否计算二次灌浆费用（包括抹面）。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 96 ④ 绝缘油过滤的描述和过滤油量的计算参照 “ 变压器安装 ” 的绝缘油过滤的相关内答 ⑤本节高压设备的安装没有综合绝缘台安装。如果设计有此要求，其内容一定要表述清楚，避免漏项。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 97 （ 3 ）母线安装工程 母线安装工程清单项目设置及工程量计算规则见 表 6.22 所示。 表 6.22 母线安装部分清单项目设置及工程量计算规则表 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 030203001 软母线 1 ．名称 2 ．型号 3 ．数量（跨 / 三相） m 按设计图示尺寸以单线长度计算 1 ．绝缘子耐压试验及安装 2 ．软母线安装 3 ．跳线安装 030203007 重型母线 1 ．名称、型号 2 ．容量（ A ） t 按设计图示尺寸以质量计算 1 ．母线制作、安装 2 ．伸缩器及导板制作、安装 3 ．支承绝缘子安装 4 ．铁构件制作、安装 6.5 安装工程施工图预算编制实例 98 （ 4 ）控制设备及低压电器安装工程 控制设备及低压电器安装工程清单项目设置及工程量计算规则见 表 6.23 所示。 表 6.23 控制设备及低压电器安装部分清单项目设置及工程量计算规则表 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 030204001 控制屏 1 ．名称、型号 2 ．规格 台 按设计图示数量计算 1 ．基础槽钢制作、安装 2 ．屏安装 3 ．端子板安装 4 ．焊、压接线端子 5 ．盘柜配线 6 ．小母线安装 7 ．屏边安装 030204018 配电箱 1 ．基础型钢制作、安装 2 ．箱体安装 6.5 安装工程施工图预算编制实例 99 设置清单项目时需注意： ①清单项目描述时，对各种铁构件如需镀锌、镀锡、喷塑等，需予以描述，以便计价。 ②凡导线进出屏、柜、箱、低压电器的，该清单项目描述时均应描述是否要焊、接线端子。而电缆进出屏、柜、箱、低压电器的，可不描述焊、接线端子，因为已综合在电缆敷设的清单项目中。 ③凡需做盘（屏、柜）配线的清单项目必须予以描述。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 100 （ 5 ）蓄电池安装 蓄电池安装工程量清单设置及工程量计算规则见 表 6.24 所示。 表 6.24 蓄电池安装清单项目设置及工程量计算规则表 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 030205001 蓄电池控制屏 1 ．名称、型号 2 ．容量 个 按设计图示数量计算 1 ．防震支架安装 2 ．本体安装 3 ．充放电 6.5 安装工程施工图预算编制实例 101 （ 6 ）电机检查接线及调试 电机检查接线及调试工程量清单设置及工程量计算规则见 表 6.25 所示。 表 6.25 电机检查接线及调试部分清单项目设置及工程量计算规则表 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 030206001 发电机 1 ．型号 2 ．容量（ kW ） 台 按设计图示数量计算 1 ．检查接线（包括接 地） 2 ．干燥 3 ．调试 030206002 调相机 030206010 电动机组 1. 名称、型号 2. 电动机台数 3. 联锁台数 组 1 ．检查接线（包括接地） 2 ．干燥 3 ．系统调试 6.5 安装工程施工图预算编制实例 102 （ 7 ）滑触线装置安装 滑触线装置安装工程量清单设置及工程量计算规则见 表 6.26 所示。 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 030207001 滑触线 1 ．名称 2 ．型号 3 ．规格 4 ．材质 m 按设计图示单相长度计算 1 ．滑触线支架制作、安装、刷油 2 ．滑触线安装 3 ．拉紧装置及挂式支持器制作、安装 表 6.26 滑触线装置安装部分清单项目设置及工程量计算规则表 6.5 安装工程施工图预算编制实例 103 （ 8 ）电缆安装 电缆安装工程清单项目设置及工程量计算规则见 表 6.27 所示。 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 030208001 电力电缆 1 ．名称 2 ．型号 3 ．敷设方式 m 按设计图示尺寸以长度计算 1 ．揭（盖）盖板 2 ．电缆敷设 3 ．电缆头制作、安装 4 ．过路保护管敷设 5 ．防火堵洞 6 ．电缆防护 7 ．电缆防火隔板 8 ．电缆防火涂料 030208003 电缆保护管 1 ．材质 2 ．规格 保护管敷设 030208004 电缆桥架 1 ．型号、规格 2 ．材质 3 ．类型 1 ．制作、除锈、刷油 2 ．安装 030208005 电缆支架 1 ．材质 2 ．规格 t 按设计图示尺寸质量计算 表 6.27 电缆安装部分清单项目设置及工程量计算规则表 6.5 安装工程施工图预算编制实例 104 设置清单项目时需注意： ①电缆敷设项目的规格指电缆截面；电缆保护管敷设项目的规格指管径；电缆桥架项目的规格指宽＋高的尺寸，同时要表述材质；钢制、玻璃钢制或铝合金制，还要表述类型；指槽式、梯式、托盘式、组合式等；电缆阻燃盒项目的特征是型号、规格（尺寸）。 ②电缆沟土方工程量清单按附录 A 设置编码。项目表述时，要表明沟的平均深度、土质和铺砂盖砖的要求。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 105 ③ 电缆敷设需要综合的项目很多，一定要描述清楚。如工程内容一栏所示：揭（盖）盖板；电缆敷设；电缆终端头、中间头制作、安装；过路、过基础的保护管；防火墙堵洞、防火隔板安装、电缆防火涂料；电缆防护、防腐、缠石棉绳、刷漆。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 106 【 例 6.4】 建筑内某低压配电柜与配电箱之间的水平距离为 20m ，配电线路采用五芯电力电缆 1KV-VV （ 3×25+2×16 ），在电缆沟内敷设，电缆沟的深度为 1m 、宽度为 0.8m, 配电柜为落地式 , 配电箱为悬挂嵌入式，箱底边距地面为 1.5m 。试编制电力电缆的工程量清单。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 107 电力电缆的工程量清单见 表 6.28 所示。 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 1 030208001001 电力电缆 1KV-VV （ 3×25+2×16 ） 电缆沟盖盖板 干包式电缆终端头制作安装 m 23.5 表 6.28 分部分项工程量清单 6.5 安装工程施工图预算编制实例 108 （ 9 ）防雷及接地装置工程 防雷及接地装置清单项目设置及工程量计算规则见 表 6.29 所示。 设置清单项目时需注意： ①利用桩基础作接地极时，应描述桩台下桩的根数。 ②利用柱主筋作引下线的，一定要描述是几根柱主筋焊接作为引下线。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 109 项目编码 项目名称 项目特征 计量单 位 工程量计算规则 工程内容 030209001 接地装置 1 ．接地母线材质、规格 2 ．接地极材质、规格 项 按设计图示尺寸以长度计算 1 ．接地极（板）制作、安装 2 ．接地母线敷设换土 3 ．换土或化学处理 4 ．接地跨接线 5 ．构架接地 030209002 避雷装置 1 ．受雷体名称、材质、规格、技术要求（安装部位） 2 ．引下线材质、规格、技术要求（引下形式） 3 ．接地极材质、规格、技术要求 4 ．接地母线材质、规格、技术要求 5 ．均压环材质、规格、技术要求 按设计图示数量计算 1 ．避雷针（网）制作、安装 2 ．引下线敷设，断接卡子制作、安装 3 ．拉线制作、安装 4 ．接地极（板）制作、安装 5 ．极间连线 6 ．油漆（防腐） 7 ．换土或化学处理 8 ．钢铝窗接地 9 ．均压环敷设 10 ．柱主筋与圈梁焊接 表 6.29 防雷及接地装置部分清单项目设置及工程量计算规则表 6.5 安装工程施工图预算编制实例 110 （ 10 ） 10kV 以下架空配电线路工程 10kV 以下架空配电线路清单项目设置及工程量计算规则见 表 6.30 所示。 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 030210001 电杆组立 1 ．材质 2 ．规格 3 ．类型 4 ．地形 根 按设计图示数量计算 1 ．工地运输 2 ．土（石）方挖填 3 ．底盘、拉盘、卡盘安装 4 ．木电杆防腐 5 ．电杆组立 6 ．横担安装 7 ．拉线制作、安装 030210002 导线架设 1 ．型号（材质） 2 ．规格 3 ．地形 km 按设计图示尺寸以长度计算 1 ．导线架设 2 ．导线跨越及进户线架设 3 ．进户横担安装 表 6.30 10kV 以下架空配电线路清单项目设置及工程量计算规则表 6.5 安装工程施工图预算编制实例 111 设置清单项目时需注意： ①在电杆组立的项目特征中，材质指电杆的材质，即木电杆还是混凝土杆；规格指杆长；类型指单杆、接腿杆、撑杆。 ②在导线架设的项目特征中，导线的型号表示了材质，是铝导线还是铜导线；规格是指导线的截面。 ③杆坑挖填土清单项目按附录 A 规定设置、编码。 ④在需要时，对杆坑的土质情况、沿途地形予以描述。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 112 （ 11 ）电气调整试验工程 电气调整试验清单项目设置及工程量计算规则见 表 6.31 所示。 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 030211001 电力变压器系统 1 ．型号 2 ．容量（ kV · A ） 系统 按设计图示数量计算 系统调试 030211002 送配电装置系统 1 ．型号 2 ．电压等级（ kV ） 030211003 特殊保护装置 类型 调试 030211008 接地装置 类别 按设计图示系统计算 接地电阻调试 表 6.31 电气调整试验部分清单项目设置及工程量计算规则表 6.5 安装工程施工图预算编制实例 113 设置清单项目时需注意： ①本节内容的项目特征基本上是以系统名称或保护装置及设备本体名称来设置的。如变压器系统调试就以变压器的名称、型号、容量来设置。 ②供电系统的项目设置： 1kV 以下和直流供电系统均以电压来设置，而 10kV 以下的交流供电系统则以供电用的负荷隔离开关、断路器和带电抗器分别设置。 ③特殊保护装置调试的清单项目按其保护名称设置，其他均按需要调试的装置或设备的名称来设置。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 114 ④ 调整试验项目系指一个系统的调整试验，它是由多台设备、组件（配件）、网络连在一起，经过调整试验才能完成某一特定的生产过程，这个工作（调试）无法综合考虑在某一实体（仪表、设备、组件、网络）上，因此不能用物理计量单位或一般的自然计量单位来计量，只能用 “ 系统 ” 为单位计量。 ⑤电气调试系统的划分以设计的电气系统图为依据，具体划分可参照 《 全国统一安装预算工程量计算规则 》 的有关规定。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 115 （ 12 ）配管、配线工程 配管、配线工程清单项目设置及工程量计算规则见 表 6.32 所示。 设置清单项目时需注意： ①在配管清单项目中，名称和材质有时是一体的，如钢管敷设， “ 钢管 ” 既是名称，又代表了材质，它就是项目的名称。规格指管的直径，如 G25 。配置形式在这里表示明配或暗配（明、暗敷设）。 部位表示敷设位置，包括： a. 砖、混凝土结构上； b. 钢结构支架上； c. 钢索上； d. 钢模板内； e. 吊棚内； f. 埋地敷设。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 116 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 030212001 电气配管 1 ．名称 2 ．材质 3 ．规格 4 ．配置形式及部位 m 按设计图示尺寸以延长米计算。不扣除管路中间的接线箱（盒）、灯头盒、开关盒所占长度 1 ．泡构梢 2 ．钢索架设（拉紧装置安装） 3 ．支架制作、安装 4 ．电线管路敷设 5 ．接线盒（箱）、灯头盒、开关盒、插座盒安装 6 ．防腐油漆 7 ．接地 030212002 线槽 1 ．材质 2 ．规格 按设计图示尺寸以延长米计算 1 ．安装 2 ．油漆 030212003 电气配线 1 ．配线形式 2 ．线划号、材质、规格 3 ．敷设部位或线制 按设计图示尺寸以单线延长米计算 1 ．支持体（夹板、绝缘子、摘板等）安装 2 ．支架制作、安装 3 ．钢索架设（拉紧装置安装） 4 ．配线 5 ．管内穿线 表 6.32 配管、配线部分清单项目设置及工程量计算规则表 6.5 安装工程施工图预算编制实例 117 ② 在配线工程中，清单项目名称要紧紧与配线形式连在一起，因为配线的方式会决定选用什么样的导线，因此对配线形式的表述更显得重要。 配线形式有： a. 管内穿线； b. 瓷夹板或塑料夹板配线； c. 鼓型、针式、蝶式绝缘子配线； d. 木槽板或塑料槽板配线； e. 塑料护套线明敷设； f. 线槽配线。 电气配线项目特征中的 “ 敷设部位或线制 ” 也很重要。 敷设部位一般指： a. 木结构上； b. 砖、混凝土结构； c. 顶棚内； d. 支架或钢索上； e. 沿屋架、梁、柱； f. 跨屋架、梁、柱。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 118 线制主要在夹板和槽板配线中要注明，因为同样长度的线路，由于两线制与三制反就主材导线的量就差 30% 多。辅材也有差别，因此描述线制。 ③金属软管敷设不单独设清单项目，在相关设备安装或电机检查接线清单项目的综合单价中考虑。 ④根据配管工艺的需要和计量的连续性，规范的接线箱（盒）、拉线盒、灯位盒综合在配管工程中，关于接线盒、拉线盒的设置按施工及验收规范的规定执行。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 119 清单项目工程量计算 ①电气配管按设计图示尺寸以 “ 延长米 ” 来计算。不扣除管路中间的接线箱（盒）、灯头盒、开关盒所占长度。 ②线槽按设计图示尺寸以 “ 延长米 ” 计算。 ③电气配线按设计图示尺寸以 “ 单线延长米 ” 计算。 ④在配线工程中，所有的预留量（指与设备连接）均应依据设计要求或施工及验收规范规定的长度考虑在综合单价中。 ⑤计算方法 6.5 安装工程施工图预算编制实例 120 a. 配管工程量计算 计算要领是从配电箱算起，沿各回路计算；或按建筑物自然层划分计算，或按建筑形状分片计算。 水平方向敷设的线管，当沿墙暗敷设时，按相关墙轴线尺寸计算 ; 沿墙明敷设时，按相关墙面净空尺寸计算。 在顶棚肉敷设，或者在地坪内暗敷设，可用比例尺斜量，或按设计定位尺寸计算。 垂直方向敷设的线管，其工程量计算与楼层高度及箱、柜、盘、板、开关等设备安装高度有关。线管长度计算方法如 图 6.13 所示。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 121 图 6.14 引下线管长度计算示意图 1- 拉线开关； 2- 开关 ； 3-- 插座； 4- 配电箱或电度表； 5- 配电柜 6.5 安装工程施工图预算编制实例 122 b. 管内穿线工程量计算： 管内穿线长度 = 配管长度 × 同截面导线根数 （ 13 ）照明器具安装工程 照明器具安装工程清单设置及工程量计算规则见 表 6.33 所示。 6.5 安装工程施工图预算编制实例 123 项目编码 项目 名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则 工程内容 030213001 普通吸顶灯及其他灯具 1 ．名称、型号 2 ．规格 套 按设计图示数量计算 1 ．支架制作、安装 2 ．组装 3 ．油漆 030213002 工厂灯 1 ．名称、安装 2 ．规格 3 ．安装形式及高度 1 ．支架制作、安装 2 ．安装 3 ．油漆 030213004 荧光灯 1 ．名称 2 ．型号 3 ．规格 4. 安装形式 安装 表 6.33 照明器具安装部分清单项目设置及工程量计算规则表 6.5 安装工程施工图预算编制实例 124 6.6 市政工程施工图预算编制实例 6.6 市政工程施工图预算编制实例 125 【 例 6.5 】×× 市 ×× 道路隧道长 150m ，洞口桩号为 K3+300~K3+450 ，其中 K3+320~K3+370 段岩石为普坚石，此段隧道的设计断面图如 图 6.14 ，设计开挖断面积为 66.67m 2 ，拟采用光面爆破，全断开挖，两端同时施工。拱部衬砌断面积为 10.17m 2 ，采用先拱后墙法施工，并对已开挖的主洞及时衬砌。边墙厚为 600mm ，混凝土强度等级为 C20 ，边墙断面积为 3.638m 2 。设计要求主洞超挖部分必须用与衬砌同强度等级混凝土充填，招标文件要求开挖出的废渣运至距洞口 900m 处弃石场弃置（两洞口外 900m 处均有弃置场），拟采用挖掘机装渣，自卸汽车运输。请根据上述条件计算隧道 K3+320~K3+370 段的隧道开挖工程量及砌筑工程量，并计算分部分项工程量清单综合单价和措施项目费。 6.6 市政工程施工图预算编制实例 126 图 6.14 隧道衬砌设计图 6.6 市政工程施工图预算编制实例 127 编制分部分项工程量清单，如 表 6.34 所示。 181.90 m 3 边墙厚 60cm ，边墙断面面积 3.638 m 2 ，混凝土 1C20 ，碎石最大粒径 40mm 混凝土边墙衬砌 040402002001 3 508.50 m 3 拱顶厚 60mm ，拱部衬砌断面面积 10.17 m 2 ，混凝土 1C20 ，碎石最大粒径 40mm 混凝土拱部衬砌 040402001001 2 　 　 岩石隧道衬砌 040402 3333.50 m 3 普坚石，设计断面 66.67 m 2 ，光面爆破 平硐开挖 040401001001 1 隧道岩石开挖 040401 工程量 计量单位 项目特征 项目名称 项目编码 序号 工程名称： ×× 市 ×× 道路隧道 3+320--3+370 段，隧道开挖及衬砌。 第 1 页 共 1 页 表 6.34 分部分项工程量清单 6.6 市政工程施工图预算编制实例 128 清单工程量计算过程如下： ①平硐开挖清单工程量计算： 66.67×50=3333.5 （ m 3 ） ②衬砌清单工程量计算： a. 拱部： 10.17×50=508.50 （ m 3 ） ； b. 边墙 : 3.638×50=181.90 （ m 3 ） 。 6.6 市政工程施工图预算编制实例 129 （ 3 ）施工工程量计算 ①主洞开挖量计算。设计开挖断面积为 66.67m 2 ，超挖断面积为 3.26m 2 ，施工开挖量：（ 66.67+3.26 ） ×50=3496.5 （ m 3 ） ②拱部混凝土量计算。拱部设计衬砌断面为 10.17 m 2 ，超挖充填混凝土断面积为 2.58m 2 ， 拱部施工衬砌量为：（ 10.17+2.58 ） ×50=637.50 （ m 3 ） ③边墙衬砌量计算。边墙设计断面积为 3.638m 2 ，超挖充填断面积为 0.68m 2 , 边墙施工衬砌量为：（ 3.638+0.68 ） ×50=215.90 （ m 3 ） 6.6 市政工程施工图预算编制实例 130 ④ 衬砌模板面积计算。 a. 拱部模板面积： 5.1×3.14×50=800 （ m 2 ） b. 边墙模板面积： 2.5×2×50=250.0 （ m 2 ） ⑤水、电、风临时线路（考虑全隧道）数量。拟在洞口 50m 处设变压器、高位水池、空压气站。 a. 粘胶帆布风管 Φ500 数量 : （ 150÷2 － 30 ） ×2=90(m) b. 水管用 Φ50 钢管数量 ：（ 150÷2+50 ） ×2=250(m) c. 高压风管 Φ150 钢管数量 ：（ 150÷2+50×2=250(m) d. 洞内照明线路为两边设置数量 ： 150×2=300 (m) e. 动力线路 ：（ 150÷2+50 ） ×2=250(m) 6.6 市政工程施工图预算编制实例 131 （ 4 ）套用综合定额分析计算综合单价 ①管理费按 《2008 年 ×× 省 ` 市政工程综合定额 》 计取、利润按人工费 20% 计取。 ②按照 《2008 年 ×× 省 ` 市政工程综合定额 》 分析计算人工、材料、机械台班单价。 工程量清单计价，见表 6.35― 表 6.38 所示。 祥见课本 6.6 市政工程施工图预算编制实例 132 （ 5 ）填列分部分项工程量清单， 如 表 6.39 所示。 781385.98 合 计 73176.55 402.29 168.00 m 3 边墙厚 60cm ，边墙断面面积 3.638 m 2 ，混凝土 C20 ，碎石最大粒径 40mm 混凝土边墙衬砌 040402002001 3 243952.88 479.75 508.50 m 3 拱顶厚 60mm ，拱部衬砌断面面积 10.17 m 2 ，混凝土 C20 ，碎石最大粒径 40mm 混凝土拱部衬砌 040402001001 2 岩石隧道衬砌 040402 464256.55 139.27 3333.50 m 3 普坚石，设计断面 66.67 m 2 ，光面爆破 平硐开挖 040401001001 1 隧道岩石开挖 040401 其中： 暂估价 合价 综合单价 金额（元） 工程量 计量 单位 项目特征 项目名称 项目编码 序号 工程名称： ×× 市 ×× 道路隧道 标段： 3+320--3+370 段，隧道开挖及衬砌。 第 1 页 共 1 页 表 6.39 分部分项工程量清单与计价表 6.6 市政工程施工图预算编制实例 133 （ 6 ）填列措施项目费计价表 ，如 表 6.40 所示。 177429.42 合 计 177429.42 177429.42 临时供水，照明，动力线路，通风管，高压风管，摊销 AB001 1 其中： 暂估价 合价 综合单价 金额（元） 工程量 计量 单位 项目特征 项目名称 项目编码 序号 工程名称： ×× 市 ×× 道路隧道 标段： 3+320--3+370 段，隧道开挖及衬砌。 第 1 页 共 1 页 表 6.40 　 措施项目清单与计价表 6.6 市政工程施工图预算编制实例 134 （ 7 ）费用计算表 ，如 表 6.41 所示。 序号 项目名称 计算公式 金额（元） 1 分部分项工程费 Σ （分部分项工程费） 958815.40 1.1 隧道工程 781385.98 1.2 补充分部 177429.42 2 施工措施费合计 2.1+2.2 32123.32 2.1 施工技术措施费 Σ （施工技术措施项目费） 　 0 2.2 施工组织措施费 2.2.1+2.2.2 32123.32 2.2.1 安全文明施工费 （ 1.1+1.2+2.1 ） ×2.85% 27326.24 2.2.2 其他组织措施费 （ 1.1+1.2+2.1 ） ×0.5% 4794.08 3 其他项目费 暂列金额 + 暂估价 + 计日工 + 总包服务费 　 4 规费 （ 1+2+3 ） ×6.35% 62924.61 5 安全技术服务费 1264.63 6 税金 （ 1+2+3+4 ） ×3.41% 35936.74 7 含税工程造价 1+2+3+4+5 1055127.96 表 6.41 费用计算表 6.6 市政工程施工图预算编制实例 135 6.7 园林绿化工程施工图预算编制实例 6.7 园林绿化工程施工图预算编制实例 136 （ 1 ） 园林绿化工程施工图的基本内容 编制工程量清单的主要依据是施工图。 园林绿化工程施工图设计分为种植、道路、广场、园桥、山石、水池、驳岸、建筑、土方、各种地下或架空线的施工设计。包括施工总平面图、种植施工图、竖向施工图、园路广场施工图、假山施工图、水池施工图等。 6.7 园林绿化工程施工图预算编制实例 137 种植施工图包括平面图，立面、剖面图，局部放大图，苗木表。 竖向施工图包括平面图，剖面图，作法说明。 园路、广场施工图包括平面图，剖面图，局部放大图，作法说明。 假山施工图包括平面图，剖面图，立面或透视图，作法说明。 水池施工图包括平面图、剖面图、各单项土建工程详图。 6.7 园林绿化工程施工图预算编制实例 138 （ 2 ） 工程量清单实例 编制园林绿化工程工程量清单，具体分项一般按清单规范中所列的基本项分列。对于清单项目所含内容太多的，也可以拆开列项，但一定是在附录中（不局限于附录 E ，而是清单计价规范的所有附录）能够找出拆开后的相应项目。 例如：园林绿化工程中 “ 喷灌设施 ” 050103001 项目，可将其拆开：土方按附录 A “ 管沟土方 ” 项目编码列项，阀门井可按附录 A “ 砖窨井、检查井 ” 项目编码列项，管道可按附录 C 给排水、采暖、燃气工程相关项目编码列项等。以下例题都是按没有拆分项考虑的。 6.7 园林绿化工程施工图预算编制实例 139 【 例 6.6】 某小区绿化工程需整理绿化用地。现场绿化用地基本平整，土质为二类土，按设计图示面积为 4385m 2 ；弃渣土运距为 5km 。图纸显示需要种植国槐（胸径 5cm 以上，定干高 2.8 ～ 3.0m ） 100 株。招标文件规定养护期为 2 年。试按规范要求编制分部分项工程量清单。 6.7 园林绿化工程施工图预算编制实例 140 按规范规定将相关内容填入 “ 分部分项工程量清单 ” ，如 表 6.42 所示。 序号 项目编号 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 1 050101006001 整理绿化用地 1. 土质为二类土 2. 现场绿化用地基本平整 3. 弃渣土运距为 5km m 2 4385 2 050102001001 栽植乔木 1. 乔木种类为国槐 2. 乔木胸径 5cm 以上 3. 养护期 2 年 株 100 表 6.42 某小区绿化工程分部分项工程量清单 6.7 园林绿化工程施工图预算编制实例 141 【 例 6.7】 某公园施工图显示如下内容，试按规范要求和本地建设工程计价办法的规定编制分部分项工程量清单。 绿地喷灌设施：从供水主管接出分管为 43m 、管外径 φ32 ，从分管至喷头支管为 54m 、管外径 φ20 ，共 97m 。喷头采用旋转喷头 2″ 共 6 个，低压塑料丝扣阀门一个，水表一个。分管、支管均采用 PPR 塑料管。挖土深度 0.5m ，土壤类别一类土。 6.7 园林绿化工程施工图预算编制实例 142 步行木桥：桥面长 6m 、桥面宽 1.5m 、桥板厚 25mm, 满铺平口对缝。采用木桩基础，原木梢径 φ80 、长 5m 、共 16 根。横梁原木梢径 φ80 、长 1.8m 、共 9 根。纵梁原木梢径 φ100 、长 5.6m 、共 5 根。栏杆、栏杆柱、扶手、扫地杆、斜撑采用枋木 80mm×80mm （刨光），栏杆高 900mm 。全部采用杉木，刷调和漆 3 遍。 6.7 园林绿化工程施工图预算编制实例 143 按规范要求，某公园分部分项工程量清单 如 表 6.43 所示。 序号 项目编号 项目名称 计量单位 工程数量 1 050103001001 喷灌设施 1. 土石类别：一类土； 2. 管道品种、规格、长度： PPR 塑料管，分管 φ32 、 43m ，支管 φ20 、 54m ； 3. 管件、阀门、喷头品种、规格、数量：旋转喷头 2″ 共 6 个，水表一个，低压塑料丝扣阀门 1 个 m 97 2 050201016001 木制步桥 1. 桥宽度： 1.5m ； 2. 桥长度： 6m ； 3. 木材种类：全部采用杉木； 4. 各部位截面长度：按施工图的要求； 5. 防护材料种类：刷调和漆 3 遍 m 2 9 表 6.43 某公园分部分项工程量清单 6.7 园林绿化工程施工图预算编制实例 144 武汉理工大学出版社发行部 http://www.techbook.com.cn 地 址：武汉市武昌珞狮路 122 号 邮 编： 430070 电 话： 027-87394412 87383695 传 真： 027-87397097 Thank You! 建设工程造价管理