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道路建筑材料的市场调研报告 引导语： 大家知道建材市场的调查报告怎么写吗 ?下面是为大家 收集的一些关于建材市场的调查报告的模板，希望对大家有所帮助 ! 为了改造、提升玉林城区各大专业市场，重塑玉林商贸形象， 促进玉林商贸业进一步繁荣发展，根据区委、区政府的部署，由区建 设局牵头，工商、税务派员参与组成建材市场调研工作组，于 11 月 25 日—27 日对玉林市建材市场进行了专项调研。调研以走访、实地 考察等形成进行。 两天来调研组分别走访了玉州区国家税务局第三分 局、玉州区地方税务局第三所、玉州区工商局环北工商所、玉林市市 场开发服务中心环北市场服务部、以及搪瓷瓷砖、卫生洁具、建筑钢 材、水暖器材等业主各十户，实地考察了玉林市建材市场。现将调研 情况汇报如下： 一、市场的基本情况 玉林市建材市场，原名玉林建材家具市场，由玉林市市场开发 服务中心于一九 xx 年五月投资兴建，并负责管理。市场是集建筑材 料、 摩托车销售于一体的大型综合性市场， 是玉林市人民政府规划建 设的重点项目之一。 市场位于玉林市一环北路中段 ( 一环北路 307 号 ) ，地理位置优 越，交通便利，南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和 南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地，进入市区乘坐 15 路公交车可 直接到达。 综合市场总占地面积 10 万平方米， 其中建材市场部分约 6 万平 方米，摩托车市场部分约 4 万方米。 建材市场有围墙包围， 呈封闭式， 内部道路宽畅，建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、通讯、消 防等一流的配套设施，聘请有治安保卫、运输装卸队，大小货车 24 小时可以装卸货物，服务周到，治安状况良好。 市场建筑面积 29108 平方米 ( 包括：商住面积 4020 平方米，仓 库面积 3060 平方米，经营面积 22028 平方米 ) ，共有门店 500 间。市 场最初为经营副食、五金、旧货、兽药等行业的综合性市场，到一九 九六年最终发展成为专业性的建材市场。市场开业之初，已有广东、 福建、浙江、南宁、柳州、贵港、钦州、北流等省市的经营户 180 多 户进场经营， 虽有的经营业主在中途转手， 但门店出租率始终保持在 99%以上。市场经营的产品主要有产于广东佛山等地的塘瓷瓷砖、水 暖器材、卫生洁具、厨具、五金制品、防盗门、建筑涂料、石材，和 产于柳州、江西萍乡、贵州水城、云南昆明等地的建筑钢材等，共有 上千个品种，商品门类广泛，品种齐全。商品的销售网络覆盖整个玉 林市，部分的商品销售还辐射附近的地区，如贵港、桂平、岑溪、合 浦、浦北、灵山等县市。据统计，目前市场的日客流量在 10000 人以 上，年成交额约达 3 亿元，年上缴税金 310 万元，其它征费约 70 多 万元。 经调查，建材市场目前铺面利用率达 99%以上，销售量基本能 满足玉林附城地区的居民需要， 但由于其面积有限， 规模小、 档次低， 周边缺乏扩展空间，进一步发展潜力有限。 二、市场当前存在的主要问题 经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的 突出问题： ( 一) 市场发展定位不够高， 不适应当前 * 发展的需要。 作为中 南地区的商贸集散地， 玉林有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前 景。而建材市场的建立和发展，由于认识上的局限性，其发展战略定 位不是很高。表现在二个方面：一是市场建设档次不高，大部分建材 经销商虽能够归行入市， 但是经营方式仍停留在摊位式经营， 商品以 低、劣居多 ; 二是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品多销在本 地，及周边一些县城，知名度低，辐射范围不广，销售量有限，影响 力低下。 ( 二) 政策法规配套跟不上，进一步发展受阻。表现为：一是行 政引导不力， 造致了市场分散。 当前玉林市区内还有很多建筑材料店 铺未能归行入市。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店， 工业品市场附近的管材店和灯饰店，清宁路上的铝合金 ( 不锈钢 ) 窗 ( 门 ) 店等等。市场的分散既不利于市场的管理， 也不利于市场的良性 发展， 更不利于市场品位的提升。 二是征费政策过紧， 各种征费过高。 行内业主普遍反映， 本市场与广东的佛山、 东莞、 顺德、珠海、 湛江、 茂名以及区内百色、钦州等地的同类市场相比，同类征费偏高，这无 疑会打击业主的投资信心，很大程度上阻碍了市场的进一步发展。 ( 三 ) 市场设施不配套， 服务质量不高。 主要表现在： 一是门店 ( 货 位 ) 面积大小不一，不合适。业主普遍反映是小户不够用，大户用不 完。二是钢材货位场地没有硬化，场地沆洼不平，积水疏排不畅，雨 天一身泥，晴天一身灰。三是无地磅设施。四是仓储设施不配套，仓 库容量远不能满足业主的需要。 五是缺乏对装运队的有效管理。 六是 生活设施不配套。 ( 四 ) 地理位置已不相适应城市发展要求。市场建成之初，其地 理位置尚属城郊。 随着二环路的建成以及城区的扩展， 目前市场已进 入市区之中。 承载建材商品的重 ( 大) 型货运车辆将不再适宜进出市区 内的市场， 在市区内设置建材市场， 一方面对其自身发展是一个限制， 另一方面影响到城区居民的正常生活，影响到城市的品位和档次。 三、建议 根据当前建材行业的发展形势以及我市经济社会发展的需要， 调查组结合调查到的情况认为必须重新建设我市建材市场， 这是因为： 1 、鉴于当前二环路的建成、城区的扩展，现在的建材市场已进 入了市区之中， 承载建材货物的重 (大) 型车辆将不能再在市区内自由 进出市场以及现有的建材市场离铁路和公路交通要道太远， 运输不方 便。 2 、现有建材场建设的不规范、不集中，仓储保管、生活办公设 施不配套，远不能满足业主的需求。 3 、经营户在市场内切割瓷砖和切割铁制管材时的噪声污染和尘 粉污染超标，严重影响了城区居民的正常生活。 4 、目前现有的建材市场销售状况已饱和，规模小、档次低，周 边缺乏发展空间，已不适应当前城市建设速猛发展的需求。 因此现有的建材市场已不宜再继续留在闹市区中，必须重新选 址，整体搬迁。 建设新的建材市场政府应加强宏观调控： 1 、加强协调，组建市场管理体制。主要由市政府牵头，协调规 划、建设、市政、 工商、税务、 玉州区政府以及市场服务中心等部门， 组建市场建设管理委员会， 进一步加强对市场建设总体规划和建设的 领导，加强对市场内外关系的协调和管理。 2 、加大行政引导和管理力度，扩大市场规模。加大行政引导力 度，将城区范围内与建筑业相关的、分散的专业门类店归行纳市，迁 入建材市场之内。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店， 工业品市场附近的管材店和灯饰店，清宁路上的铝合金 ( 不锈钢 ) 窗 ( 门 ) 店⋯⋯等等所有分散的经营户一律引进市场内经营， 进一步扩大 市场规模，增强市场竞争力，扩大市场影响力，提高市场活力。 3 、营造良好经营环境。帮助建立建材行业协会，充分发挥协会 帮助协商解决经营业主之间的矛盾，协助组建专业的装卸、搬运、运 输队伍的作用。 制订出台统一管理和统一收费标准， 除按服务内容收 取相应的服务费外， 在征费上免收业主地 ( 铺) 租，降低经营户的经营 成本。出台相适应的优惠政策， 以优惠的政策和优质的服务稳定和吸 引厂家直销商和其他经销商进驻市场。 内容仅供参考