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- 2021-06-16 发布
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备课资料
购房中的数学
一位居民决定重新购买住房,他列出了他的家庭经济状况和可供选择的方案如下:
家庭经济状况:家庭每月总收入 3 000 元,也就是年收入 3.6 万元.现存款 6 万元,但是
必须留 2 万元~3 万元以备急用.
预选方案:1.购买商品房:一套面积为 80 cm2 的住宅,每平方米售价 1 500 元.
2.买二手房:一套面积为 110 cm2 左右的二手房,售价为 14.2 万元,要求首付 4 万元.
购房还需要贷款,这位居民选择了一家银行申请购房贷款,该银行的贷款评估员根据表
格中的信息,向他提供了下列信息和建议:
申请商业贷款,贷款期限为 15 年比较合适,年利率为 5.04%.购房的首期付款应不低于
实际购房总额的 20%,贷款额应不高于实际购房总额的 80%.还款方式为等额本金还款,如
果按季还款,每季还款额可以分成本金和部分利息部分,其计算公式分别为
本金部分=贷款本金÷贷款期季数.
利息部分=(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×季利率.
请你帮这位居民算一笔经济帐,根据以上的贷款方式,你认为预选方案 1 与 2 到底哪一
个是他的最佳选择?说明你的理由.
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